承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 住宅发放土地使用证。”法理分析总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国现行法律是不允许农村房屋买卖的。加之其又涉及到多方利益博弈，要 ...
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本集体的土地上集中建设农民住宅楼，除满足本集体成员外以较低价格向社会出售的房屋，俗称“小产权房”。[1]这一理解并不完全准确，很多小产权房并非是在 ，问题总要解决，并且解决得越晚，越积重难返。关于小产权房问题的解决方案，不外乎以下三种: 其一，严格执法，全部拆除；其二，听之任之，顺其自然；其三，承认 ...
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农民无须交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质，不能继承。故《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。此外，宅基地使用权是 上的上盖物亦已基本不复存在，故周伦松要求分割所谓诉争土地房屋的请求，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当，本院予以维持。 ...
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振翠携与前夫之女姚小碟与徐继强（已死亡）带与前妻之子徐亚亚按农村风俗举行了结婚典礼，未办理结婚登记手续,二人即同居生活，2006年6月12日二人生育 各应分得1/4即二间半房屋的5/8份额（2.5×1/4）。本院考虑实际执行问题，经询问原告意见，原告徐璐法定监护人孙振翠愿意只请求继承徐继强二间半房屋中 ...
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各方当事人一致表示系争房屋的一半产权归被告黄XX、杨XX甲共有，于法无悖，本院予以确认。本案中，原告提供的2000年5月1日宗XX签署的继承遗产协议书及证明 条、第三条、第十六条、第十七条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第二条之规定，判决如下：一、上海市宝山区罗店镇罗溪 ...
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沈爱桂之间的买卖行为因违反法律规定而不发生不动产物权变动的后果。丁济元死后，依法即发生不动产即涉诉房屋的法定继承，丁小海作为唯一法定继承人基于该法律事实而取得涉 是错误”的理由，因证据不足而不能成立。关于焦点四，沈爱桂是否属善意取得，沈爱桂有无损失，应由谁承担的问题。沈爱桂在与唐春妹签订“房屋土地买卖 ...
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分界线；垫归约定就是买卖合同的定金；迁移祖坟或房屋乔迁临近大寒日时应尽量放在大寒日之后；民间借贷借条就是债权凭证；在农村丈夫是一家之主，具有 人民法院出版社2008年版，第256页。 [38]关于国际社会对商人习惯法范围的不同见解，可参见姜世波：《国际商法理论问题研究》，中国人民公安大学出版社2006 ...
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》（2010年）等。 4．婚姻家庭、继承法类的司法解释。如《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》（1985年）、《最高人民法院关于 关系的业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响，从而解决了有利害关系业主 ...
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而继承其所有权，但其生前基于所有权人的身份所获得所有权收益应依法准予继承。 （二）具体的制度设计 关于特殊共同共有的制度设计，应从权利主体、权利内容、 宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利行使问题。在上文论述土地特殊共同共有特殊性时已经讲到过，由于农村集体成员 ...
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》。1980年7月国务院发布了《关于农村个体工商业的若干规定》。1984年11月发布了《关于轻工业集体企业若干问题的暂行规定》等等。 合同制度在1984年 婚姻法》，该法明确规定了夫妻以及其他成员之间的财产权利。1985年4月通过了《中华人民共和国继承法》，该法根据当前的社会特点，确认了具有中国特色的 ...
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