户的利益等多种问题，这些都离不开买房合同的效力问题。所以如何认定房屋买卖合同的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房 的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让协议时，其所转让的房屋不具备转让条件。 ...
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知情，于理不合，本院不予采纳。因此，可以认定该意向书为双方当事人真实意思的表示，且不违反国家有关法律法规的效力性强制性规定，属合法有效。至于第三人 的义务。……二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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XX（江苏省XX建筑安装有限公司辽宁分公司负责人）与被告吴XX签订协议书一份，约定 “关于在2003年4月份沈阳XX大厦二期工程高层建筑是李XX与吴XX共同出资 有效。该《“XX雅居”内部认购书》具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，应依法认定为商品房买卖合同。被告吴XX于 ...
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之间的房产转让合同不具有法律效力，其转让行为无效。二原告在处理粮改企业遗留问题过程中，依据县政府关于处置改制企业资产有关规定，制定“粮食企业职工家属房有偿转让办法”并 人赵汉莉认可已和二被上诉人达成口头协议，并领取了返还的认购房价款及利息，赔偿款和搬迁补助费，应认定二被上诉人与上诉人赵汉莉之间给付义务 ...
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义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条明确规定了合同解除分为协议解除及单方解除两类，而单方解除又分为单方约定解除及单方法定解除。本案中，双方 S6幢二单元4楼401号是商品房。既然是商品房彭淑仙就无须以李燕的名义购买此房，李燕也无认购权可以转让，所以原审判决认定事实不清、错误、自相矛盾。 ...
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向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审判决认定：原、被告于1989年11月相识、恋爱，1990年11月19日双方在 离婚，符合有关法律规定，应予准许。原、被告对讼争的房改房、商品房及摩托车等问题已协商一致，协议的内容及形式没有违反法律规定，本院予以确认。对于小孩的 ...
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真实意思表示，内容合法，应认定有效。《补充合同》第(三)条关于工程公司向万昌公司预购300万元房产的约定属意向性约定，预购商品房合同尚未成立。万昌公司 对主合同开工时间修订，同样具有法律效力，本院认定开工时间为1994年11月15日，虽然双方当事人在《建设工程施工合同协议条款》中约定消防等工程由工程 ...
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，证实1993年4月，黄智慧向其提出借款用于炒卖锦发楼的商品房，其答应借款。之后，其以天龙公司的名义向顺德市龙江镇工业总公司、龙江镇邮电局、龙江镇经济发展 原审被告人提出原判适用1995年2月28日颁布《关于惩治违反公司法的犯罪的决定》是适用法律错误，其行为按当时法律不应认定为犯罪。经查，陈耀光的行为 ...
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中发生应否认可预约有效的问题。本条解释，创设关于买卖合同预约的解释规则，为裁判实践中，判断买卖合同预约及认定买卖合同预约的效力，提供了判断标准， 订立预约不可，可以订立附生效条件或者附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此，近现代 ...
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与王某某、黄某某于2008年8月9日订立的购买1602房的《长沙市商品房买卖合同》。该判决已发生法律效力。高岭房地产公司应返还给王某某、黄某某 加以证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。综上所述，原判决认定事实清楚，适用法律正确 ...
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