，租期5年，则60万元造价摊销在租期内，每年平均摊销12万元。合同履行三年后解除，按照评估价值，装饰装修现值为30万元，但按照租期内摊销价计算，三 依法保护承租人的优先购买权问：《解释》规定承租人优先购买权受侵害时，无权主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效，是基于何种考虑？ 答：首先需要明确，《 ...
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，但在六个月内未提出异议，无权以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。 因此，出租人如知道承租人未经同意转租，应当及时行使权利。 七、 租金的 如何寻求救济？《房屋租赁解释》明确规定，承租人不能以此为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。事实上，出租人与第三人签订的房屋买卖合同 ...
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月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”租赁合同的租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的， 出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同，需要注意的是此处出租人解除的合同是租赁合同，而不是承租人与转承租人之间的转租合同，出租人解除租赁合同后，依据物权 ...
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，但在六个月内未提出异议，无权以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效。 因此，出租人如知道承租人未经同意转租，应当及时行使权利。 七、 租金的 购买租赁房屋？ 《房屋租赁解释》对此作了明确规定，承租人不能因此请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，当然更不可能以第三人的购买价格购买 ...
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的解释》第十六条关于“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”的 擅自转租部分场地，已构成违约，陆玲据此要求解除合同并与颜佩娟协商决定于2011年9月16日解除双方的租赁合同，符合法律规定。颜佩娟对租赁合同的 ...
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损耗外，租赁物件应与当初交付时处于相同状况，如有损坏，承租人应承担出租人将租赁物件修理、修复、鉴定所花费的全部费用；因承租人违约，出租人解除合同，承租人在 几种应对措施；发催收函。使用基于GPS技术的锁车、锁机等手段中止承租人使用租赁物件。要求维修服务商停止相关服务；不经司法程序自行取回租赁物件或向有 ...
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陈述以及庭审笔录记载，查明本案如下事实：原告中联重科融资租赁（中国）有限公司与被告王某、雷某于2010年10月23日（被告签章时间为2010年10月 修理、修复、鉴定所花费的全部费用；第一条7.3因承租人违约，出租人解除合同，承租人将租赁物件归还出租人，同时应附有相关单据、租赁物件清单等，拆卸、包装 ...
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陈述以及庭审笔录记载，查明本案如下事实：原告中联重科融资租赁（中国）有限公司与被告高某某、康某某于2011年4月2日（被告签章时间为2011年3月 修理、修复、鉴定所花费的全部费用；第一条7.3因承租人违约，出租人解除合同，承租人将租赁物件归还出租人，同时应附有相关单据、租赁物件清单等，拆卸、包装费用 ...
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，本案现已审理终结。原告中联重科诉称，2010年3月1日，原告与被告阿卜杜外力某某某、吐送古丽某某某签订了CNTJ-RZ/TF2011XJ05600122号《 、修复、鉴定所花费的全部费用；第一条7.3因承租人违约，出租人解除合同，承租人将租赁物件归还出租人，同时应附有相关单据、租赁物件清单等，拆卸、 ...
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陈述以及庭审笔录记载，查明本案如下事实：原告中联重科融资租赁（中国）有限公司与被告陈某、汤某某于2010年5月21日（被告签章时间为2010年5月 修理、修复、鉴定所花费的全部费用；第一条7.3因承租人违约，出租人解除合同，承租人将租赁物件归还出租人，同时应附有相关单据、租赁物件清单等，拆卸、包装费用 ...
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