的；(三)属于违法建筑的；(四)擅自改变房屋结构和使用功能的；(五)共有房屋未取得共有人同意的；(六)不符合房屋安全标准的；(七)已抵押，未经抵押权人 承租权，重新签订租赁合同，办理租赁登记手续。第十七条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人允许变更或者解除租赁合同：(一)符合法律、法规规定或者合同约定 ...
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下列情形之一的房屋不准出租。(一)房屋所有权属不清或有争议的；(二)司法、行政机关依法查封或以其它形式限制房产权利的；(三)共有房屋未经共有权人 预租提交立项批准、土地使用证、《商品房销售许可证》；(三)购买的房屋提交房屋买卖契约和交款发票；(四)动迁的房屋提交动迁合同及差价款交款发票；(五)划拨的 ...
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应按照原租约的内容，与原租户续订租赁关系。５．出售共有房屋，须提交共有人同意的证明，在同等条件下共有人有优先购买权。６．单位之间出售自有（自筹资金兴建或 时产权人应公告声明出售。第六章税费第二十条交易双方应按下列缴交契税。１．买卖按房价总额６％，由买方缴交。个人购买公有旧住宅，免交契税。购买商品房免交 ...
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期限内申请房屋产权登记的，可以在障碍消除后顺延登记期限。第十九条有下列情形之一的，登记机关应当作出不予受理或者暂缓登记的决定，并书面通知申请人，告知理由：（ 房屋申请登记并经核准的，对共有权人代表发给《房屋所有权证》，对其他共有权人发给《房屋共有权保持证》。设定抵押等他项权利的房屋申请登记并经核准的， ...
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项权利的设定，均须符合有关法律、法规、规章和政策的规定。第八条共有房屋的产权，按共有人应占份额面积进行分割，属于户与户共有的，按户应占份额面积 公房办理设定他项权利时，其使用范围内的土地使用权包括在内。第十条城市房屋有下列情况之一的，禁止买卖、价拨、作价投资、收购、赠与、交换等产权转移或设定抵押。依法 ...
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《房屋共有权保持证》。《房屋共有权保持证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。第九条已经房地产管理部门确认权属的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、析 实行有偿使用。第五章法律责任第二十五条具有下列行为之一的，由市房地产管理部门予以处罚：(一)房屋所有权人未按本办法规定的期限办理所有权登记的，每逾期1个 ...
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多万元人民币和26多万美元财产，还将婚前与被告各自出资50%购置的房屋上故意添加共有人等恶意行为，让原告少分或不分财产。经审理查明，原、被告 原购买本市江宁区住房一处。2010年4月30日，原告与自己母亲签订《房地产买卖契约》，将属于自有份额1. 37平方米以1 0000元出售归所有，故以后房产证登记 ...
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的不完全履行，同样，买受人获得权利外观，也是出卖人履行义务的效果之一。如此，可以解释为什么善意取得时，合同有效，法律承认买卖双方的交易行为，但买受 产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持”。根据该条的精神，可以得出只要第三人不能善意取得，真正的权利人或者共同共有人都可以追回该房屋的结论 ...
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效力，未经登记，不发生效力。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，或者未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。现13号房屋未依法办理房屋所有权证，周春兰与丁某 焦乙的原审诉讼请求。上诉理由：焦甲、焦乙无权要求确认周某与丁某的买卖行为无效。焦甲、焦乙要求财产返还已超过诉讼时效。根据案件的具体情况，周某 ...
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1份，证明原告孙线与被告王二申为夫妻关系。3、协议书1份，证明在买卖房屋的协议书上原告没有签名或按指印，证明原告对此不知情。被告王二申在法定的 在叶县外贸局西边健康路南边建造门面房6间，并于1994年10月25日办理房屋所有权证，所有人为李妮，共有人栏内为王二申。2004年,原告婆婆去世，被告王二申于 ...
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