，代罗纪纲偿还了20万元给魏晖，因此，对于刘清秀与衡阳永大公司签订的房屋买卖合同，与魏晖、罗纪纲的借款关系无关。在本院指定的举证期限内，魏晖为 了办证费及契税等，衡阳永大公司为魏晖办理了595.8?3（分摊面积除外）的房屋产权证、土地使用权证。嗣后，魏晖多次要求衡阳永大公司及罗纪纲偿还银行借款并归还 ...
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一并处理，本案诉讼费及评估费由项吉承担。项吉辩称，我与韩慧涛所签订的房屋买卖合同是合法有效的，其主张合同无效缺乏依据，因韩慧涛的违约行为致使合同无法履行，故 之日止每年5万元。项吉在已知其房屋使用范围内的土地为农民集体土地的情况下将该房屋有偿转让给韩慧涛，致使该合同无效，过错责任应归于项吉，故应对韩慧 ...
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农村房屋时一定要注意以下几个问题。 农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，很容易由此引发各种矛盾纠纷。本文通过几个案例来提醒广大农民朋友及 她与王某签订的房屋买卖合同无效。法院最终支持了田老太的诉求。 说法：当前城镇居民到农村买房现象非常普遍，但我国《土地管理法》等法律[url=http ...
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A与B签订房屋买卖合同。A土地拥有“集体土地建设用地使用证”。同时根据当时政策,A作为城镇职工,与拥有该块土地的生产队签订了“征地合同”,并有国土局下发文件 转为国有,A当时并未缴费。A与B签订房屋买卖合同时,土地仍未转为国有。 其中合同有以下条款:“A同意暂不办理过户手续;如有需要,A愿意协助B办理 ...
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原南阳化工供应总站是自1993年以原南阳市土产公司分立后成立的有法人资格的集体企业。2002年11月份因该公司没有按规定进行年检，被南阳市卧龙区工商行政管理局 春等十人与南阳化工供应总站所签订的房屋买卖合同为有效合同。卧龙区供销合作社联合社认为房屋买卖显失公平，应自合同签订后的一年内，由权利人行使撤销 ...
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社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，是指在未缴纳土地出让金等费用的情况下，在农村集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁布的合法有效的产权证， 其诉讼请求。法官提示：现实中，买卖双方一般在协商好房屋价款、付款方式、房屋交付时间等事项后即签订书面的房屋买卖合同，购房人先交付部分定金或首付款，待 ...
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房纠纷案例回放：市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房开 个人所有的私有房不适用上述司法解释。实践中，还大量存在着村民委员会在集体土地上以旧村改造名义建设的房屋，原房管局下属的房管所以危房改造等名义开发建设的房屋，还有 ...
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至今未果。故请求依法判令解除原、被告于2007年11月22日签订的房屋买卖合同；二被告退还原告购房款269,000元及经济损失80,000元，并承担本案诉讼费用 书锋购房款269,000元”。另查明，被告李宗营购买的此套房屋系在集体土地上开发的房屋，被告李宗营是以集资房的名义申请办理房产证的，由于历史 ...
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房产所有权，已给他们办了房产证,但该土地为集体土地，只能办理集体土地使用证，原告方认为应办理商品房屋所有权证和国有土地使用证，由于原调解协议约定不明,无法执行， 房产证，故诉至法院，请求依法判令：1、依法确认我们与被告之间房屋买卖合同的效力并做出处理。2、判决被告人履行承诺为我们办理商业房产所有权证。 ...
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，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，不是所有的房屋买卖合同的卖方；第二，买方是不特定的社会个体，不是定向销售的买房人。 开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部 ...
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