大房地产总公司第三分公司与上海金宇房地产公司(以下简称金宇公司)签订联合组建真建住宅小区动迁房合同。1996年7月22日金宇公司与上海正泰房地产开发有限公司第二 金基公司使用，该案中不作处理，原告可另行向使用者主张权利。判决后，金基公司、上海北翼建筑装饰工程公司、江桥公司不服，向上海市第二中级人民法院 ...
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平方米的配套，也明知建造位置是在其分工负责的范围内，按照人防工程“谁投资，谁使用”的原则，现由国灵公司作为自行车库利用，自己并不主张该使用 二街坊住宅小区签订的《联合开发建房协议书》及《“联合开发建房协议书”补充协议》，是当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有法律约束力。根据1997年上海市浦东 ...
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提起上诉称：合生物业公司要求其按1.45元/平方米缴纳服务费，该标准超过了《上海市住宅物业服务分等收费标准》的最高收费标准，经核对，合生物业公司应该收取服务费 合同之前亦同样为小区业主提供了服务，故其亦有权向业主收取相应的管理费用。由于合生物业公司与业主大会签订的合同中已明确约定对业主和使用人逾期交纳 ...
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赔偿责任。[17] （2）物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。物业管理作为一项产业是随着城市商品房市场的形成而 判决更值得重视。所谓单独责任说，即仅要求所有人、管理人或者使用人之一单独承担侵权责任。在上海市第二中级人民法院的一则案例中，某包装材料公司向某经济服务 ...
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的建筑面积计入建筑容积率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》、上海市《容积率计算规则暂行规定》都有类似的规定。因此对开发商来说，修建此种 商品住宅价格由下列项目构成： 4、住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的建设费。 可见，居住区使用的人防工程部分已纳入配套共（公）建（ ...
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上海市规划局批准的磁悬浮控制线有冲突，为此特通知如下：一、请你公司立即停止×小区×街坊项目中，西侧磁悬浮控制线（距磁悬浮轨道22.5米）范围内，即5#、 工程规划许可证的通知、3. ×规[2007]26号《停工通知》、4.《上海市新建住宅交付使用许可证》、5.涉案房屋的大产证、6.被告于2009年5月 ...
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用地”的国情、国策观念教育；建立健全宅基地管理制度，加强法制建设；抓好宅基地有偿使用的试点工作。 一、深入宣传《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地 的生产和生活，不能只补偿不安置。当地人民政府可根据城市建设规划，划定农民住宅小区，统一建设或自筹建设；或采取一定优惠政策，鼓励被征地农民购买经济适 ...
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年10 月,“宏发”房地产开发公司在其宣传资料中宣称,该公司准备开发一处住宅小区,小区内设一小花园,以扩大绿地面积,提高小区居民的人居环境质量。王先生见 ，适用的对象是欺诈性的商品房销售广告，并非所有的商品房虚假销售广告都能使用惩罚性赔偿，江平教授即认为最终构成惩罚性赔偿的应该是实质性的、性质相当 ...
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元），对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，原告可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。2005年12月1日，上海市黄浦区物价局根据《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》对物业服务等级和收费标准予以重新审核，被告所居住的小区物业管理服务费为1.80元/平方米/月（ ...
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资质；小区的满意度也达不到90％以上；公灯、电话门铃经常不能正常使用，没有定期向业主报告维修、公共支出费用等情况的义务，没有在楼内安放设置任何 实行物业管理，物业类型为住宅小区，多层的收费标准为每月每平方米0.7元，委托管理期限自房屋交付至小区业主委员会成立止。2006年经上海市松江区物价局审核确认某 ...
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