准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 所以没有公证。 2006年9月27日，中介及买卖双方再次来到昆明市公证处办理公证，由于意见达不成一致，买方不愿意办理公证，导致交易不能继续进行。 9月27日当天，该 ...
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主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市 民法的诚实信用原则，如果认定该合同无效会严重损害合同相对人的正当利益，危害交易安全和诱导诚信危机。因此，笔者认为，该合同合法有效，应予以法律保护。 ...
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主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市 民法的诚实信用原则，如果认定该合同无效会严重损害合同相对人的正当利益，危害交易安全和诱导诚信危机。因此，笔者认为，该合同合法有效，应予以法律保护。 ...
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申请提前还款。同时由中介作担保，孙女士申请在浦东发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款，其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其后业主张 并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。 □转按揭具体操作流程： 1、买卖双方签订买卖 ...
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即申请提前还款。同时由中介作担保，孙女士申请在浦东发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款，其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其后业主张 并且在转按揭交易中能够帮助业主、客户及银行三方面避免以上可能发生的各种风险，起到很好的协调和保证作用。 转按揭具体操作流程： 1、买卖双方签订买卖 ...
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的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符 》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅 ...
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的时间到57-58号窗口领取缴费通知单后到收费窗口缴费。6、交费完毕，到二手房买卖过户处领号，待叫号后到57-58号窗口生成登记簿，凭领证申请单到领 三、购房款交付1、买卖双方友好协商自行交付。（采用此种方式交付，如有纠纷，责任自负）2、在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方 ...
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未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖;并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 2、买卖双方主体资格审查 (1)二手房转让人应当是依法登记取得房地产权 有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制二手房权利的情况。 5、他项权利设置审查 应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，要 ...
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四、未按照约定签订二手房买卖合同，要求退定被驳回 案情： 经审理查明：2012年11月30日，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（丙方 。 关于争议焦点一，根据原、被告各方陈述分析，系争房屋交易过程中，原告要求在正式买卖合同中添加相关条款，属于买卖双方就合同条款所作正常协商，并无不妥。然，原告 ...
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由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。三、查验房屋权属证书并实地查看房屋购买二手房，最大的好处是可以对照权属证书进行实地 。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户手续二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权 ...
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