认为善意取得制度仅适用于动产领域，认为所谓善意取得，即指“无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有的他人交付于买受人后，若买受人于取得该动产时 夺的强制力。[12]依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定及建设部《城市房屋权属登记管理办法》第三条和第四条的规定，我国不动产登记公信公示是法定 ...
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占有人负有赔偿损失的义务。杨新奎与侯康柱返还原物纠纷上诉案中，法院认为，被告无权占有时的主观心态是应知而且明知自己的行为属非法仍故意为之，其占有的性质属 地下、水底、私有林地或他人房屋上之空间，或无建筑物之土地上设置线路。但以不妨碍其原有之使用及安全为限，并应于事先书面通知其所有人或占有人；如所有人或 ...
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遭受实质上的财产损失。所以，不能仅根据行为人私自取回财产而直接推定其具有非法占有他人财物的目的，必须结合其后续的行为做出判断。如果行为人隐瞒其私自取回财产的事实 了A盗窃的全过程，尾随A至僻静处并抢劫了A所盗窃的赃物。此时，C对于A无权占有该财物是有明确认识的。所以将权利推定作为保护明显非法占有的理由 ...
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of real right arises, the interested parties may require the confirmation of the right. 第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 Article 34 Where a realty or ...
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处理。 对于中介机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法履行，严重损害委托人利益的，中介机构请求委托人支付居间报酬的， 将采矿权转让他人采矿。 前款规定的具体办法和实施步骤由国务院规定。 禁止将探矿权、采矿权倒卖牟利。 第14条 《物权法》第三十四条无权占有不动产或者 ...
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权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第二十条【预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第三十四条【返还原物权请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条【排除妨害、 ...
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名义处分他人之物，而无权代理则是以他人的名义为相关行为。因此，对于实践中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人）通过骗取房地产证 的时效或期间。[12]不过，对于担保人未请求权利人及时行使其质权、留置权而后者继续占有担保财产且无放弃权利的表示之情况下，有关问题应如何处理仍有不明。本人的 ...
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基础上看，适用于不动产亦无不可。动产善意取得，是指无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有的他人的动产交付于买受人后，如买受人取得该动产 于不动产，不动产的善意取得主要发生于以下两种情况：第一种情况是，共有房屋的部分共有人擅自出卖共有房屋的，受让人在善意时即可取得所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵， ...
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财产是办理了登记的财产（不动产、船舶、飞机、机动车），因为诉讼时效期满而允许无权占有人拒绝返还，就势必与登记制度的效力发生冲突。而登记的公示效力、 用于建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和典权。 第 条：以自主占有的意思，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的 ...
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而转让合同有效。 因此，在物权法草案和现行合同法所采取的物权变动理论模式之下，无权处分的合同，如果经权利人追认或者处分人事后取得处分权，则转让合同有效， 该不动产所有权。 本条规定可准用于用益物权。 第 条：以自主占有的意思，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的 ...
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