续签租赁合同。2012年12月13日，原告与物业公司就上述两店面签订了一份租赁合同，租赁期从2013年1月1日至2013年12月31日，并交纳了租金。 对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从优先 ...
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归还原告租赁的店面，赔偿原告经济损失2万元。被告则主张其对诉争的店面享有优先租赁权，并未侵权。 【分歧】 该案在审理过程中，针对被告对7号店面是否享有 对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权，相关司法解释对此也有规定。目前理论界和实务界也习惯从优先 ...
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转租事宜告诉孙某，并要求孙某尽快搬走。孙某得知后当即表示愿在同等条件下继续租赁该房屋。朱某考虑到自己事先答应了唐强，于是坚决不同意孙某的请求。而 承租人的优先承租权，也应有所限制，对此，可参照对承租人的优先购买权的限制。另应附加一限制，即当租赁关系的终止是由于承租人的违约行为所致时，承租人丧失优先承租 ...
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优先购买的实现需要具备以下条件：1.承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权；2.须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人，给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人没不通知承租人就将房屋出卖了，或者在同等条件下 ...
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条件优先购买权利。 请问承租人享有优先购买权利有没有前提条件,比如说对承租人的租赁时间有没有要求,1个月内刚刚租赁了不动产的承租人也享受优先购买权么? 国有固定资产的出售也必须优先出售承租人么,国有资产转让过程是要求面向社会公开拍卖的，在出售政府所有的门店时，合同法和国有资产管理相关办法如何平衡。...
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条件优先购买权利。 请问承租人享有优先购买权利有没有前提条件,比如说对承租人的租赁时间有没有要求,1个月内刚刚租赁了不动产的承租人也享受优先购买权么? 国有固定资产的出售也必须优先出售承租人么,国有资产转让过程是要求面向社会公开拍卖的，在出售政府所有的门店时，合同法和国有资产管理相关办法如何平衡。...
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买的房子已经过好户了,也遵循了买卖不破租赁的原则让原租客继续租住,但现在租客提出要行使优先购买权,说当初没有通知他们.(事实上在买的过程中,我们托 ,但无回复,但我还有短信证明,他们是知道我们是买主的) 提问: 如果租客提优先购买权是否有同等条件约束,虽说都是同价位,但是我们的支付方式会比租客好,如果 ...
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以很高的价格购买的，而在经营中仍需要交纳不菲的各种费用，这是与普通租赁合同的另一处不同之处。但目前的此类合同中业户的优先承租权没有得到确实 可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”将该合同视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，则秦某败诉无疑。该合同实质上是按年度期限更新 ...
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被告与第三人去年六月将我租赁的房屋买卖侵犯了我的优先买卖权，第三人将我的门锁撬了连我的东西都抢占。我起诉后又听说118条废除，我可能要败诉。我的租赁期未到。也不是出租人要侵犯我的权利是他儿子和第三人串通好的，他已是八十多岁的老头，房是老人的现在老人也同意卖给我，这个怎么办。...
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第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这里的同等条件是指第三人提出的么？那要是出租人自己安排人故意哄抬房租价那怎么办？这样根本就不合理。...
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