，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，不是所有的房屋买卖合同的卖方；第二，买方是不特定的社会个体，不是定向销售的买房人。 开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部 ...
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逾期交房纠纷市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房开 还大量存在着村民委员会在集体土地上以“旧村改造”名义建设的房屋，原房管局下属的房管所以危房改造等名义开发建设的房屋，还有部分企事业单位在国家划拨土地上违规开发的少量 ...
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，其上诉状称，1．原判前后矛盾。B公司与A公司未依法签订书面房屋买卖合同及办理房产买卖登记手续，被确认为无效，但判决时，又确认B公司与A公司 三、A公司与许某之间的房屋买卖行为是有效的 《城市房地产管理法》第四十条规定，“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”《城市 ...
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诉讼。3、依据供销合作社社有资产管理的规定房产买卖时应有本社履行审批手续，未经审批的房屋买卖合同为无效合同。经审理查明：1998年12月24日，原 ；2、无形资产土地使用权重置价409.02万元，资产合计：重置值520.0万元，评估值492.29万元。以上事实，有当事人陈述，房屋买卖协议，南阳市中级 ...
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救济的方式等三个方面。 （一）房屋买卖合同效力分析长期以来，由于我国农村实行土地集体所有制，理论界对农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为，实践 ；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关 ...
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验收手续在实际操作中有一定的难度。同时，本案系房屋买卖合同纠纷，涉案标的物资森大厦的房屋产权证和土地使用权证已经过户至三和公司名下，永鑫公司作为房屋 还应向永鑫公司支付459 422元。永鑫公司提供的《益阳市人民政府关于国有（集体）企业破产若干问题的通知》，不足以证明其作为民营企业可以适用该政策，而 ...
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张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入 诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷 ...
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房屋宅基地区位总价为 264 700元。上述事实，有房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、房地产评估报告、鉴定费票据、（2007）二中民终字第13692号民事判决书及 过错的，应当各自承担相应的责任。原告李某与被告马某所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到 ...
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救济的方式等三个方面。 （一）房屋买卖合同效力分析 长期以来，由于我国农村实行土地集体所有制，理论界对农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为， ；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关 ...
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张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入 诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷 ...
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