同意擅自把铺面转租给第三人张某，根据《合同法》240条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。阿强在未经铺主阿光同意的情况下，叫张某对铺面 《合同法》第223条规定和过错责任原则，故应承担恢复铺面原状的责任。又因为阿强隐瞒了不经铺主阿强同意的事实，使张某同其签订转租合同，根据《合同法》第 ...
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、按合同约定的时间、地点、方式支付约定的租金，保证出租人的权利不受侵害；双方当事人在合同中没有明确支付期限的，按《合同法》六十一条规定仍不能确定 ，如果承租人认为还需继续租用承租物，应在合同届满前与出租人签订继续租用合同。承租人不按期归还租赁物，应承担合同期满致归还前租赁物灭失损毁的风险，并承担出租人 ...
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理由未能支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，双方当事人在签订《协议书》后，对该 之后年度的租金继续拖欠未付。关于豪利原公司上诉认为，是由于被上诉人违约没有履行办理有关用地手续、建筑许可证等手续，导致豪利原公司无法正常使用土地的 ...
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及裁决分述如下。 一、案情1995年1月17日，由申请人为“出租人”，第一被申请人为“承租人”，第二被申请人为“担保人”，××铝合金异型材有限公司为“使用人”，四方签订 其下属的××铝合金异型材有限公司使用和保存。（二）偿还租金期限为两年零六个月，共分为五期每期为六个月；签订合同时租金年利率为17％， ...
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适用部门规章。3、原审法院认定“杨慎杰和沈阳市铁西区国有资产监督管理委员会办公室均主张其对诉争房产拥有所有权”没有事实依据，铁西区国有资产监督管理委员会办公室并 十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中上诉人杨慎杰与被上诉人包聚均签订房屋租赁协议，将 ...
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转租事宜的约定是明确和具体的，即一旦发生作为承租人的被上诉人将租赁物整体转租给他人的行为，作为出租人的上诉人就“有权终止合同”，而被上诉人将其承租 万元，而针对以后的租金支付问题，上诉人与被上诉人于2004年2月3日签订的《圆通广场租赁补充协议》明确约定“工程造价：80万元一次性包干”以及“乙方以预先 ...
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，第二次为银行按揭支付２２０００元；２００３年１２月２７日前等待被告通知签订合同，定金在双方签订合同时转为购房款，被告收到定金后，如原、被告双方不能按时 盛公司出卖之前是上诉人承租的事实没有异议。 本院认为，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。 ...
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的其他内容未变。 2006年5月20日双方签订的合同到期后，天然陶公司继续使用该承租铺位。2006年6月9日和13日，佛山市规划局禅城分局、佛山市禅 盈裕公司没有提出异议，该合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。盈裕 ...
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因房屋用途由杨琳指定，杨琳应清楚相应的营业所需的场所规定，但其仍签订合同，且其没有就此提供证据，故法院不予支持。杨琳主张损失的请求，因其主张的损失 的行业，该装修对被上诉人毫无价值，只能是负累。(3)该出租屋再租给他人，承租人也不一定从事这一行业，即使从事这一行业，无论是从风俗习惯而言，还是个人喜好或 ...
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及裁决分述如下。 一、案情1995年1月17日，由申请人为“出租人”，第一被申请人为“承租人”，第二被申请人为“担保人”，××铝合金异型材有限公司为“使用人”，四方签订 其下属的××铝合金异型材有限公司使用和保存。（二）偿还租金期限为两年零六个月，共分为五期每期为六个月；签订合同时租金年利率为17％， ...
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