北京市规划委员会向金梦圆公司发出2006规复函字第0145号《关于同意星竹园住宅小区规划设计方案的复函》。上面记载：本复函是对2001规审字0638号审定 的主要原因并非买方违约，而是认为金梦圆公司、卖方违反约定，拒绝办理股权变更登记，未移交协议约定的相关文件，构成根本违约。由此产生的诉讼及法院判决应 ...
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土地行政主管部门申请办理土地使用手续”。第四十一条规定：“未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件或者土地使用权属证明的，其批准文件或者权属证明无效 的证据。(二)、在一审庭审中，被上诉人明确表示车库的审批并非是对原小区规划的变更，而是对一个新建项目的审批，既然作为一个新建项目，被上诉人在核发《 ...
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的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？ [最高人民法院专家法官著述与 条街、100米宽的海滨景观大道”，后市政规划变更，该路由城市支路调整为11米宽的小区路。何某向规划部门了解到，开发商承诺的道路不在其 ...
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买卖合同的条款，要求被告承担违约责任没有依据。小区规划进行了变更是经过建委审批的，建委按照相关规定在小区、三峡都市报和建委网站上进行公示并 广场用地面积5745平方米，容积率2.19，建筑密度34.60%，绿地率35.40%，居中规划为地面停车场，停泊车位118辆（其中地面82辆、地下36辆）。被告 ...
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的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？[最高人民法院专家法官著述与 一条街、100米宽的海滨景观大道”，后市政规划变更，该路由城市支路调整为11米宽的小区路。何某向规划部门了解到，开发商承诺的道路不在其 ...
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付款的违约责任。但本案合同履行过程中，确实出现了国家城市规划变更的事实，作为合同约定的庆达小区的建设项目，被政府强行调整。在此情形下，作为 达公司的该房地产项目并未实际发生转移，仍为庆达公司所有。资产所有者未发生变更，资产转让便无从谈起。既然不是资产转让，那么12300万元房地产项目转让费应如何认定呢 ...
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景观平面图、被告提供的购房款发票、《房屋交接书》、银行存款凭证、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工图设计文件审查通过证书》、建筑工程施工图、《关于XX房 合同约定，被告不得擅自变更小区平面布局，如不能恢复的，则应支付原告总房价款1%的违约金。合同附件六的小区平面布局图即小区规划图，原告主张被告建设 ...
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原有绿地、假山、建筑等拆除，重新建设。4、规划变更方面，还有另一不易被购房者察觉、注意的问题是，小区是分期开发的，在未开发的土地上，发展商 办法》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据上述法律规定，房屋所有权证和土地使用权证是分开的 ...
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付款的违约责任。但本案合同履行过程中，确实出现了国家城市规划变更的事实，作为合同约定的庆达小区的建设项目，被政府强行调整。在此情形下，作为 达公司的该房地产项目并未实际发生转移，仍为庆达公司所有。资产所有者未发生变更，资产转让便无从谈起。既然不是资产转让，那么12300万元房地产项目转让费应如何认定呢 ...
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规划情况，这样对大家是有利的。第9条是设计变更，主要是针对我们房屋内部，规划变更针对小区的情况，设计变更主要是针对房屋内部。在合同里面，有两条 就是该商品房朝向等变化，以及供暖、采暖的方式的变化，如果大家认为一些其他的设计变更，我们需要和开发商约定清楚，开发商需要告知我们的话，大家要在这里做一些详细的 ...
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