市政府的要求等约定。之后，案外人周香礼取得该绿洲花园3幢二层其中的201号房屋的所有权。在昆明美兴晨房地产经纪有限公司中介的介绍下，2006年6月6日，周香 、周世超并未在一审中就该项主张提出独立的诉求，并且，根据合同相对性的基本法律原则，《房屋买卖合同》是上诉人周世超与原房主周香礼签订的，而原房主周 ...
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原告谢xx的诉讼请求。被告邓xx辩称，本案系承租人优先购买权纠纷。根据合同的相对性原则，被告邓xx不是本案的适格主体。被告邓xx在购买原告谢xx 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。本案中，被告宁xx主张将原告谢xx租赁的门面 ...
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未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的 ，擅自将夫妻共同共有的房产出卖，另一方向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效、第三人返还房屋。随着物权法的出台，善意取得制度在法律上的真正确立，对于 ...
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约定，职工再行出卖房屋，只能卖给单位，不能卖给他人的房屋买卖合同就是买回合同，出卖人享有买回权。[1]笔者认为，这是论者对买回合同及由此形成的买回权的错误 ，如果买回权的客体为动产，则基于买回权为债权的属性，为保护交易安全，基于债权相对性的特点，该种类型的买回权不得对抗善意第三人，但应对抗恶意第三人。 ...
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称该房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告 时间和场合，而对证明责任分配并无影响。关于基本规范与相对规范之间关系的相对性，又见前引[10]，Leo Rosenberg书，第102页。 [19] 参见前引[7]，徐 ...
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对第三人的保护。与债权不同，债权为对特定人请求为特定行为的权利，具有相对性。债权不能实现的原因主要在于债务人不履行债务的行为，因此，债权的侵犯者一般 所有权的义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋买卖合同 ...
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第三人的保护。与债权不同， 债权为对特定人请求为特定行为的权利， 具有相对性。债权不能实现的原因主要在于债务人不履行债务的行为， 因此， 债权的侵犯者 的义务。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋买卖 ...
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完成系争房屋之权利交付，显已构成违约。虽然其中三套房屋已由英达莱公司实际转让他人使用，但依合同相对性原则，海厦公司仍应当负有协助英达莱公司办理协议 规定，故原审法院认定参建协议有效并无不当。从参建协议内容来看，名为参建实为房屋买卖合同，故双方应当按照协议的约定履行。被上诉人英达莱公司购买系争的7套房屋 ...
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及既往的原则。邵掌印明知所购买的房产无法实现物权，却不向原房主主张权利，违反合同相对性的法定原则。邵掌印提供王泽民向本院提交的《关于相关情况说明》所陈述的 。申请再审人邵掌印申请再审称：1、刘东峰伪造1996年5月15日的房屋买卖合同，在2005年4月18日从房管部门领取了署名为王泽民的房产证，且该证 ...
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登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲 或债务因债务人的不存在而无法继续履行，即立法基于债的相对性原理、权利实现和当事人便利等因素，不仅考虑合同不再有履行效力，而且当事人之间也不存在需要解决其他事宜， ...
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