。 法院经审理认为，原告马某与被告李某所签订的房屋买卖合同因违反了法律规定应属无效，房屋应予以返还，但双方应按照各自的过错程度承担相应的责任 所造成损失两方面因素予以确定。 律师评析 因为近几年房地产的大幅度升值，在农村集体土地上兴建的小产权房价格便宜，成为很多人跃跃欲试的目标．根据我国相关法律规定 ...
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：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，李炎与刘森才口头订立的房屋买卖合同应属无效合同。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被 称：2007年被上诉人通过朋友悉知上诉人在西乡塘区万秀村75号集体土地合作建房，该房屋可作投资出资和自用不能办房产证，且价格不到市场一半。便主动向 ...
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救济的方式等三个方面。 （一）房屋买卖合同效力分析 长期以来，由于我国农村实行土地集体所有制，理论界对农村房屋买卖合同的效力大多持否定态度。我们认为， ；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关 ...
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35万元待工程竣工时付清，房屋产权及土地使用权归第三人汝州市商业总公司。之后汝州市商业总公司未与汝州市抗旱服务队实际履行该房屋买卖合同。原告汝州市盐业 已履行，(2)签约是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形，也未损害国家、集体或任何第三人利益，不损害社会公共利益。(3)双方因经营需要买卖房产， ...
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房屋宅基地区位总价为 264 700元。 上述事实，有房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、房地产评估报告、鉴定费票据、（2007）二中民终字第13692号民事判决书及 的，应当各自承担相应的责任。原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑 ...
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房屋宅基地区位总价为264700元。上述事实，有房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、房地产评估报告、鉴定费票据、（2007）二中民终字第13692号民事判决书及 过错的，应当各自承担相应的责任。原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到 ...
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损害原告权益，告知原告立即向法院提起诉讼主张权利。诉讼请求：1、确认原被告的房屋买卖合同有效；2、确认邓某、何某某将长沙市雨花区阿弥岭33号第一栋第1 都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还 ...
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月27日，江西省铜鼓县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2 迁至铜鼓县温泉镇万家组兴建了四层砖混结构住房，被告方坤于2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证， ...
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月27日，江西省铜鼓县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2 迁至铜鼓县温泉镇万家组兴建了四层砖混结构住房，被告方坤于2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证， ...
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并未签订合同，请问是否可以收回。我个人认为，集体土地不可以买卖，并且未签订买卖合同，应可以追回，但是前期在房屋确权案中，中审判定房屋属于乙方，现在该怎么办。是抗诉还是以集体土地不准买卖为由起诉。 如果以集体土地不得买卖为由起诉，胜算率为多少，预计判决结果怎样？好的一面是什么？坏的一面 ...
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