登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲 或债务因债务人的不存在而无法继续履行，即立法基于债的相对性原理、权利实现和当事人便利等因素，不仅考虑合同不再有履行效力，而且当事人之间也不存在需要解决其他事宜， ...
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合同法》第五十二条规定的无效情形，该房屋的买卖合同应属有效。鉴于合同当事人的特定性、相对性，应认定该房屋的出售方为建安公司，买受人为完全出资人沈 无效，提供的依据仅是部委规章和规范性文件，层级效力不足以否定本案房屋买卖合同效力，且相关内容与涉案房屋情形不相吻合，对该主张不予支持。其又称鉴于房屋所有权 ...
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登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲 或债务因债务人的不存在而无法继续履行，即立法基于债的相对性原理、权利实现和当事人便利等因素，不仅考虑合同不再有履行效力，而且当事人之间也不存在需要解决其他事宜， ...
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官房案”中所作的那样；但是，如果业主所购的房屋存在开发主体违法、开发手续违法、销售手续违法或房屋买卖合同存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，则可能导致 的起诉对象不仅限于开发商，还包括了路政部门和公路投资公司。如果本案是合同之诉，根据合同的相对性原则，王某等人就不应将路政部门和公路投资公司列为共同 ...
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登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲 或债务因债务人的不存在而无法继续履行，即立法基于债的相对性原理、权利实现和当事人便利等因素，不仅考虑合同不再有履行效力，而且当事人之间也不存在需要解决其他事宜， ...
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归属问题成为焦点。通常情况下，买受人与房地产开发商签订房屋买卖合同后，商品房的买卖关系已经成立，贷款购买房屋的，买受人先付清首付款，剩余款项在银行办理按揭 还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款 ...
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纠缠在一起的时候，情况就更加糟糕。特别是当结婚、离婚的事实发生在房屋买卖合同的签订和产权的取得之间时，按揭房产的归属如何确定，按揭还款中的 为夫妻共同财产。 在这种情况下，根据合同的相对性原则，法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行商品房买卖合同及按揭贷款合同比较妥当。根据这个裁判思路，那么剩余 ...
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双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。更有人认为：不动产登记在本质上是国家证明行为，而不是批准行为。 3.我们认为， 的所有权人或者其他物权的持有人已经承担了未来移转物权的义务，但因为合同相对人享有的债权的相对性，并不能对抗第三人，所以为平衡当事人间的利益，将债的 ...
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双方履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。更有人认为：不动产登记在本质上是国家证明行为，而不是批准行为。 3.我们认为， 的所有权人或者其他物权的持有人已经承担了未来移转物权的义务，但因为合同相对人享有的债权的相对性，并不能对抗第三人，所以为平衡当事人间的利益，将债的 ...
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财产，受让的第三人不可能实际占有和支配，因此不宜适用。另一方面，债权具有相对性，仅在债权人与债务人之间发生效力，不具有对抗第三人的效力，因此也不宜适用 相信登记的效力，因此应使用善意取得制度。如A与房地产商B签署了一份房屋买卖合同，在合同中约定在A尚未完全支付房款前，所有权归B.于是B在A尚未支付全额 ...
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