杉木塘五金机电灯饰大市场4栋105号谢某（反诉被告）门面系原告受法律保护的私有财产，土地证和房产证齐全。根据2011年1月13日株洲市石峰区人民法院所作出的 ，既然租赁合同已解除，那么被告（反诉原告）所主张的基于房屋租赁合同的优先购买权则无从成立，同时被告（反诉原告）亦无证据证明原告（反诉被告）已将该 ...
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组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人王宝成、被上诉人宁强县农村信用合作联社的委托代理人袁永清到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院认定，2005年12 本案并不对原告买卖房屋的行为是否侵犯了被告的优先购买权进行审理。若被告坚持认为原告的行为侵犯了其优先购买权，依法可以另行起诉。租赁期限届满，承租人 ...
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，缴纳拖欠房屋租金，符合法律规定，本院应予支持；双方虽同为印刷厂的房屋租赁户，在该房屋变卖时依法享有优先购买权，但印刷厂破产清算组要求购买者对其资产整体购买，且 印刷厂曾口头承诺，只要出卖此门面，优先莫宏明购买，而印刷厂清算组出售资产时未通知莫宏明，其享有对租赁门面的优先购买权。 吴万明辩称：莫宏明与 ...
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利益的保护。因为有如王泽鉴先生所言：居住为人生之基本需要，屋价高昂，购买不易，承租人多属经济上弱者，实有特别保护之必要。同时，让承租人在同等条件下 制度的改革，规定承租人的优先购买权必须以租赁登记为依据，则可以对这种恶意行为予以有效控制。同理，买卖不破租赁规则下，买受人获得全面处分买受房屋的合法权益， ...
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整幢房屋的一部分，被告出卖的是整幢房屋，租赁物的一部分由此而产生的对该物一部分的优先购买权不能及于物的全部，故原告不具有对整幢房屋的优先 的。综上，原判认定主体及案件事实错误，请求二审法院查清事实，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求，被上诉人承担本案全部诉讼费用。君度公司提供答辩如下:一、原判认定主体 ...
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协议》已履行终结，现原告尚xx以被告出售租赁房屋侵犯了其依法享有的优先购买权的理由诉请判令被告赔偿租赁房屋转让费、装修损失及营业损失无事实依据和法律 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。审判员段军二Ｏ一一年八月二十二日书记员张静 ...
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上诉人邱武贵、易朝虹与被上诉人南县鸿投房地产开发有限公司（以下简称鸿投公司）房屋租赁合同纠纷一案，湖南省南县人民法院于二０一一年一月十日作出（2010）南法民 有误，应予纠正；被上诉人卖房未尽告知义务，侵害了上诉人的优先购买权，应认定其与第三人的房屋买卖合同无效。邱武贵、易朝红请求依法改判驳回被上诉人 ...
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27日，成立了岳阳市人民政府医药总公司改制工作组（以下简称“改制工作组”)，负责处理改制期间的相关事务。2008年3月31日，医药公司与其下属路口分公司签订了一份 告知内容应为其出卖租赁房屋的事实，承租人在同等条件下的优先购买权系法律规定的权利，对于承租人的优先购买权是否必须由出租人告知承租人，法律并 ...
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XX律师事务所依法接受本案上诉人云南XX药业集团有限责任公司（以下简称XX公司）的委托，指派我们担任其不服李XX（一审反诉被告）诉其排除妨害纠纷一案 承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，那么出租人在租期届满继续出租房屋时，承租人享有同等条件下的优先承租权是应有之意，也就是说优先租赁的权利是从优先 ...
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变动的法律事实。即两个所有权变成一个所有权。例如：瓷砖与地面分为不同的人所有，他人未经许可将地面铺上瓷砖，瓷砖与地面紧密结合，附和成一体，瓷砖 前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； ②房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 十、承租人的优先购买权 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的 ...
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