理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该条款确定了出租人解除合同的权利。卢可立上诉 反诉要求兆群公司开具税票，赔偿损失的请求，因开具发票属于行政法律关系，与本案民事法律关系无关，不属于法院审理民事案件范围，不予支持。该院于2009年 ...
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。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除 本手在此建立租赁关系，而承租权转让是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： 1) ...
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物，界定为用于装修房屋的装修材料以及其他一些相关财产。这些财产一旦附合于房屋便与房屋融为一体不可分离，或分离后大大降低这些财产以及房屋本身价值。而且动产与不动产 第86条规定的原则，只要添附物是出租人同意承租人添置的，无论双方合同是有效还是无效，无论合同期限届满还是提前解除，都应适用本条规定，即添附物 ...
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遭受损失可以适用合同法中的原则加以判断，即不存在转租行为时出租人能够合理预期的利益与转租发生后出租人实际取得的利益之间是否有差额。如果有差额，则可认定出租人 。合同法第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的 ...
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一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第二十三条 由于出租人违反合同 ...
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一条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第二十二条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。 第二十三条 由于出租人违反合同 ...
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条 的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担 人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十 ...
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原审减除房屋的改、扩费用15万元是错误的；被上诉人路桥公司与汤维政提前解除合同后，上诉人与被上诉人之间形成了新的企业租赁经营关系，上诉人虽然占有被上诉人 一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续 ...
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无关，故不同意A公司的诉讼请求。一审法院经审理查明，2008年10月9日，B公司（出租人）与A公司（承租人）签订了《租约》，双方约定：出租人出租、 解除合同，其于2010年1月20日提前解除合同的做法，属于违约，根据合同约定：“若书面通知不足3个月则视为违约，出租人依规定扣留押租。”故B公司不予退还 ...
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内全部可动产的返还。关于被告的反诉请求：1、依法判令双方签订的租赁合同有效；2、依法判令反诉被告立即赔偿给反诉原告造成的经济损失3055361元； 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”和第二 ...
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