档案资料完备情况；（七）其他验收内容。第二十七条所有建设项目按照批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求：（一）小区内的 经营第三十条开发企业转让房地产开发项目时，应当到开发主管部门和相关管理部门办理变更手续。受让人进行房地产开发的应当具备房地产开发资格。第三十一条商品房预售， ...
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小区通过国家康居住宅示范工程评审的函》1份。证明中天星城住宅小区规划建筑设计方案于2003年1月21日通过国家建设部的专家评审,同意列入国家康 条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。第四十四条第一款 依法成立 ...
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设计变更时如何处理的约定。「常见问题」根据该条规定只有当规划变更、设计变更达到“影响到买受人所购买商品房质量或使用功能”的程度，出卖人才有义务通知买 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权3.该商品房所在楼宇的命名权4.该商品房所在小区的命名权5.6.「释义」关于标的房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、 ...
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顶费用及由此增加的消防配套设施费用，共计464830.13元；3、判令被告交付小区地下停车位一个；4、判令被告依合同约定安装、完善闭路监控系统；5 籍管理处调取的上城公司第x404512号房屋所有权证存根及附图。证明：2号楼规划变更减少的建筑面积包括内庭通道。证据九、洛阳市消防支队2007年2月15日 ...
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当地人休闲游玩的好去处。而就在距离淇河西岸大约80米的“淇水花园”小区，最近却成为公众关注的焦点。 据知情人介绍，2004年以前这片土地归淇 管理部门办理国有土地使用证时仍显示是公共建筑用地。2008年1月，开发商申请规划变更，在补交600多万元的土地出让补偿金后，土地管理部门将其中大部分公共建筑用地 ...
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变更时如何处理的约定。 「常见问题」 根据该条规定只有当规划变更、设计变更达到影响到买受人所购买商品房质量或使用功能的程度，出卖人才有义务 2. 该商品房所在楼宇的外墙面使用权3. 该商品房所在楼宇的命名权4. 该商品房所在小区的命名权5. 6. 「释义」 关于标的房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇 ...
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设计变更时如何处理的约定。「常见问题」根据该条规定只有当规划变更、设计变更达到“影响到买受人所购买商品房质量或使用功能”的程度，出卖人才有义务通知买 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权3.该商品房所在楼宇的命名权4.该商品房所在小区的命名权5.6.「释义」关于标的房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、 ...
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，由买受人因素引发 的纠纷增多，如拖欠房款、要求补偿降价差额，以楼盘规划变更、与广告宣传不符、存在严重质量问题等理由主张合同无效、解除合同等。 结合，促使涉案当事人协商解决纠纷，防止矛盾激化和转化。如路桥法院审理的某小区815名业主起诉的商品房预售合同纠纷案中，法院积极运用审判智慧，周密制订调解预案 ...
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开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房进行买卖。 2、什么是小区规划建筑用地、建筑容积率、得房率？ 答：小区规划 设计？ 答：商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、房型、空间尺寸、 ...
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购买上海市杨浦区T路某弄（T公寓）2号1402室商品房一套，根据合同约定，小区规划内应有36个地面停车位。2003年8月，原告入住系争房屋时，发现被告在 ，确需变更的应当征得原告书面同意。被告未征得原告同意变更小区的平面布局，原告有权要求被告恢复，如不能恢复的，被告应当向原告支付违约金。合同第二十九条 ...
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