在被代理人作出是否追认前，为效力待定合同。本案中，张安源受李忠的委托以其名义与原告签订房屋买卖合同，双方关于买卖房屋的各项事项形成合意，事后，李 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定 ...
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手续。次年，周某因生意亏损，欲将该房出售。朋友李某知悉后欲购买周某房屋,经过洽谈，周某将该房作价60万元出售给李某双方于2009年8月15日签订了 。李某与周某签订的《房屋买卖合同》是有效合同，李某已实际支付了大部分购房款，为什么还不能取得房屋所有权？这就牵涉到不动产转让中的合同效力与物权效力的关系了 ...
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房产买卖行为无效。被告收取原告房款后又擅自转卖房产谋利，违反了民事活动应遵循的诚实信用原则，其行为属无效民事行为。参照《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干 许某之间进行的房屋买卖行为都是真实意思表示。B公司虽先于许某购房，但其并未按规定签订房屋买卖合同、办理房屋转让登记手续，不具有法律效力；而许 ...
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房地产买卖契约，该契约系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系有效合同。根据该买卖合同的约定，第三人刘某以58万元价格购买了兰田步行街4-B号 根据上述规定，尽管第三人刘某取得了本案诉争房屋的所有权，但由于该房屋正由被告租赁使用，原租赁合同的效力并不因此而受影响，故被告孙某对该房屋仍 ...
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交付已办理好转移过户登记手续，属周爱芳所有的房屋产权证，而不是属谭春华所有的房屋产权证。针对双方产生的房屋买卖合同纠纷，2008年6月30日下午，北湖区 效力。本案中，周爱芳与谭春华签订的《购房协议》，虽然至今未办理物权登记，但这并不影响协议的效力，双方签订的协议仍然有效，对当事人双方具有法律约束力。 ...
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属于管理性强制性规范，适用于行政管理，而非效力性强制规范，即对合同的效力并不产生影响。双方签订的有关房屋买卖《协议书》系双方真实思表示，没有违反 人民法院（2008）开民一初字第518号民事判决； 二、驳回被上诉人马琳的全部诉讼请求。 本案一审诉讼费4020元，二审诉讼费4020元，共计8040元，由 ...
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买卖法律关系的双方是原、被告。原告主张本案房屋买卖合同是原告与第三人间的买卖合同关系，被告属间居人角色的主张，事实依据不足，本院不予采纳。2、综合本案的 签订的《商品房认购协议（住宅）》或者说第三人与被上诉人签订的《解除合同协议书》，都不影响《房地产买卖合同》的效力，因为上诉人与第三人进行的只是二手楼 ...
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的行为，而是普通公民对自己所有的私有住宅所有权的处分， 并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，本案应认定该房屋买卖合同有效。 四、目前国家并不禁止 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条明确规定“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和 ...
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没有充分证据予以证实，本院不予支持。故被告唐银与被告杨正文、唐祥云之间的房屋买卖合同无效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十 物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同 ...
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一张，载明:“今欠到马培成卖房子人民币伍万元整(50000元)”。之后，田永红将房屋拆迁及统建置换住房安置协议书、购房合同书交给了马国林。马培成、田永红 的房屋买卖合同纠纷。二审中，双方当事人争执的焦点在于《房屋买卖合同》的效力及应否解除。关于《房屋买卖合同》的效力。因马培成、田永红与马国林2008年 ...
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