上海市徐汇区物价局对原告管理的徐汇X苑出具重新审核表，核定系争小区多层住宅的物业服务收费标准为每平方米建筑面积0.95元/月，其中综合管理费为0. 10月止的物业管理费1043元。以上事实，有原告提供的上海市房地产登记簿、前期物业管理服务合同、上海市住宅物业服务收费重新评估申报审核表、情况说明及原告在 ...
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原告对上海市松江区九亭镇九新公路某弄进行物业管理，管理期限为自交付使用前一个月起的两年。双方并约定了收费项目及标准为：每月每平方米管理费0. 的物业管理费。另查明，某小区至今未成立业主委员会，该小区至今实际由原告提供物业服务。以上事实，有前期物业管理服务合同、上海市住宅物业服务收费重新评估申报表、审核 ...
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于心不忍。 ■提醒： 装修敲承重墙，肆意破坏房屋结构的做法危害了公共利益。 《上海市住宅物业管理规定》明确规定，业主、使用人有损坏房屋承重结构、擅自改变物业 不宜居住。上海交通大学高电压实验室主任傅正财教授介绍，常见的通过居民小区的高压线是10千伏电压等级的，而一个10千伏的变电站周围的电场和磁场强度 ...
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近几年来我国大力培育，发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的 选等问题更是重中之重。 业主管理委员会每半年审核管理公司呈报的财务报表和资金使用概况，对物业区内的重大资金支出或维修事项予以审核，批准管理公司运用维修管理 ...
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月25日，浦东新区法院经庭审认为，付小姐因存在擅自改变住宅实际功能和布局的情况以及未按照设计功能使用物业的分割转租行为，故上海绿宇公司作为物业管理企业有 管理的若干规定（试行）》，近日上海市房地资源局公布的《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》为住宅小区群租整治提供了依据。 今年6月 ...
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地址：本市浦东新区崮山路202号。法定代表人唐纯初，董事长。委托代理人黄海林，上海市申达律师事务所律师。被告中国建筑第五局第二建筑安装公司，住所地：本市长宁区 ，约定被告将其承建的崮山住宅小区一期的部分工程以包工包料的方式分包给原告，三大材由建设方供给被告后再转拨原告包干使用。工程自1996年1月18 ...
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月25日，浦东新区法院经庭审认为，付小姐因存在擅自改变住宅实际功能和布局的情况以及未按照设计功能使用物业的分割转租行为，故上海绿宇公司作为物业管理企业有 管理的若干规定（试行）》，近日上海市房地资源局公布的《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》为住宅小区群租整治提供了依据。 今年6月 ...
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地址：本市浦东新区崮山路202号。法定代表人唐纯初，董事长。委托代理人黄海林，上海市申达律师事务所律师。被告中国建筑第五局第二建筑安装公司，住所地：本市长宁区 ，约定被告将其承建的崮山住宅小区一期的部分工程以包工包料的方式分包给原告，三大材由建设方供给被告后再转拨原告包干使用。工程自1996年1月18 ...
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建筑物，成为住宅小区土地使用权的共有权人，拥有对建筑物基地使用权和附属草地使用权的共有权。业主的土地使用权优先于国家所有权，对进行占有、使用、收益 而都是分散的法律法规，如“城市规划法”、“土地登记规则”、“城市新建住宅小区管理办法”、“上海市物业管理条例”等等，其中绝大多数是行政法规和规章，其主要是 ...
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住宅长轴外墙之间保持一定的距离。《城市居住区规划设计规范》及《上海市城市规划管理技术规定》对日照时段和日照间距做了相关的规定。日照间距越大 的舒适度。nbspnbsp第6：nbsp看小区内部交通nbspnbsp由于住宅小区的主要功能在于居住，因此，保障交通安全是非常重要的。特别对于小区内常有玩耍的孩子 ...
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