第153条)，给下一步土地管理法的修改留下了空间。党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》） ，以保证耕地和维护宅基地分配公平。[15] 因宅基地使用权的流转受到严格限制，导致农村私有房屋的流转陷入困境。房屋和宅基地在物理状态上紧密联系在一起，在现有 ...
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，有的认为是行政行为。[5] 有的认为是国家证明行为，而不是批准行为。[6]关于登记及登记行为性质，还有学者认为，就不动产登记本身而言，在采取债权形式主义立法 决定等生效时发生效力。 此外，我国物权法同时规定了遗赠、继承、合法建造、拆除房屋等事实行为的物权取得并非依登记生效。司法实践中，应当且仅能以 ...
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，实施不同的赔偿标准，尤其是在同一事故中，造成多人死亡的情况下，城镇居民的死亡赔偿金要比农村居民高出一倍甚至数倍，这种做法显然是不合理的。我 但仍然要承担严格责任。销售者在承担责任之后对于其过错范围之外的部分也可以向生产者追偿。 关于惩罚性赔偿的问题，草案中规定了在明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成 ...
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纠纷或诉讼之中，否则就是道德修养未到理想境界的一种体现。因此可以说，这种关于纠纷和诉讼的立场并不关心谁是谁非的问题，而是强调通过折衷妥协化解于无形。 即使纠纷 用以指导民事判决。这些律条涉及到财产（主要是土地和房屋）、债、遗产继承与养老以及婚姻和离婚等领域，律条的表述全部采取了用事实情形举例说明的方式 ...
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民法典的立法方针。至1985年，已先后颁布经济合同法、涉外经济合同法、继承法、专利法、商标法等单行法。鉴于民事立法中若干基本原则和基本制度不应由单行法分别 提高，广大农村人口，除西部自然条件特别恶劣的少数地区外，不仅解决了温饱问题，而且生活水准有很大提高。尤其在东部经济发达地区，农民居住的房屋由草房、 ...
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—登记发证，该权永久存续。按照我国现行法的规定，宅基地使用权不许转让、抵押，但允许继承。如果因地上房屋的买卖而转让宅基地使用权，那么转让人不得再申请取得宅基地 自国有土地上生成与后二权无此限制之间的不同。三是变现行法关于国有土地使用权终止时国家无偿收回地上房屋的规定为有偿收回规则，因为无偿收回导致国有 ...
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在司法实践中，也兼顾各方面的利益进行处理。1943年普察冀边区行政委员会在《关于女子财产继承权执行问题的决定》第4条规定，被继承人仅有一子一女，或一子数女， 有所缺漏错误。故《民律草案》就条文形式上观之，未始不整齐周密，然因草案继承外国法，对于本国固有法源不甚措意，如民法债权篇中，于通行之‘会’，物权 ...
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在司法实践中，也兼顾各方面的利益进行处理。1943年普察冀边区行政委员会在《关于女子财产继承权执行问题的决定》第4条规定，被继承人仅有一子一女，或一子数女， 有所缺漏错误。故《民律草案》就条文形式上观之，未始不整齐周密，然因草案继承外国法，对于本国固有法源不甚措意，如民法债权篇中，于通行之‘会’，物权 ...
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痕迹，其是否能够具有实际价值，要取决于法律对它的认可和规定，比如，在农村，邻居的认知应该是确证住户房屋所有权的最好手段，但如果法律不承认其证据效力，则 O，S.53.；刘得宽：“赖札‘物权期待’之研究”，载刘得宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法大学出版社2002年版，第550页。[28]参见前引弗里 ...
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，并可以将之定义为：居住权就是特定人因居住而使用他人房屋的权利。居住权是为特定人的利益而设定的，因而在性质上属于人役权。人役权是以他人 荣。日本物权法[M].台湾：五南图书出版公司，1999。[14]孟勤国。关于吸收和借鉴西方民法问题[J].法学研究，1993，（2）：79-81。[15]王泽鉴。物权 ...
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