私有房屋临时施工许可证，后又于1998年3月向刘起臣换发了海淀区农村私有房屋建设工程规划许可证，临时施工许可证及建设工程规划许可证均注明刘起臣 土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”故县级人民政府有权确认农村村民的宅基地使用权。刘起臣持有的乡政府于1992年 ...
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(试行)第一条为促进郊区村民向城镇集中，合理利用土地，鼓励进镇村民将宅基地让出给农村集体经济组织。根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定 或者村民住房的所有权人向区(县)房地产登记部门申请注销宅基地使用权证。经批准让出宅基地的村民住房被收购的，村民宅基地使用权证由指定单位保存；5年使用 ...
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，应当按照一户只能拥有一处法定面积标准范围内的宅基地的原则，确认集体土地使用权。农村村民合法使用的宅基地为一户一处，但面积超过法定面积标准的， 十三条土地行政主管部门应当在下列规定期限内办理土地登记：(一)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权登记为30日；(二)土地用途变更或改变土地利用状况 ...
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，依照《中华人民共和国森林法》的有关规定办理。集体土地承包经营权的登记，依照《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定办理。关联法规：全国人大法律（2 持批准文件、有关合同、原土地使用证及其他有关文件申请变更登记。第二十六条符合宅基地管理规定获得宅基地使用权的个人，应当在接到有权部门批准文件后三十日内 ...
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区（县）土地管理部门负责村民宅基地让出给农村集体经济组织的具体管理工作。第四条下列对象可以申请宅基地让出：（一）依法享有宅基地使用权的村民；（二）村民 村民住房的所有权人向区（县）房地产登记部门申请注销宅基地使用权证。经批准让出宅基地的村民住房被收购的，村民宅基地使用权证由指定单位保存；5年使用期满后 ...
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将涉讼房屋交还给秦婉辉等五人。另，《村镇宅基地使用证》是记载宅基地使用权人权利的证书，应为其上登记的权利人所持有，秦婉辉等五人求潘寿乾等六 大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升的 ...
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是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至王某名下。因此 3、外村村民购买本村村民的房屋对于第一种情况，买卖合同是无效的。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。 ...
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人)赵根顺，男，1954年生。赵天喜诉尉氏县人民政府土地管理行政登记一案，由开封市中级人民法院指定开封县人民法院管辖，开封县人民法院于2011年6月24 ”；该规定第49条：“继承房屋的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”。《河南省农村宅基地用地管理办法》第十四条：“城镇非农业户口居民建住宅需要使用 ...
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是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至王某名下。因此 3、外村村民购买本村村民的房屋对于第一种情况，买卖合同是无效的。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。 ...
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汤集建（1992）字第2307-23-125号《集体土地建设用地使用证》土地行政登记一案，于2009年7月14日向本院提起行政诉讼。本案现已审理终结。 间，应退出旧宅基地……收归集体所有”。故戴金玉失去了1952年购买臧振华房屋宅基地使用权，代海平的汤集建（1992）字第2307-23-125号《集体 ...
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