【附：本案适用法律、法规】《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二 ...
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人所感到恶心厌恶，违悖了消费者的心理认知，也跟社会习俗格格不入，更与社会共同确信的善良风俗正义价值背道而驰。因此，原告提供的租赁物就应合乎善良 到法律支持。综上，出租人钦州市**房地产开发有限公司提供的租赁物在承租人租赁期间未能履行瑕疵担保义务，构成违约，承租人在另一案中主张解除合同、要求赔偿损失之诉 ...
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其次，我国的立法并没有采用处分行为和负担行为二元划分，我国物权法上的处分行为与作为二元划分法来源地的德国法上的处分行为存在差异。最后，租赁权在我国立法 房屋转租，我国合同法第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经承租人同意转租的，出租人可以解除合同。第228条规定：因第 ...
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联博以使用人名义向大新银行出具《确认书》一份，明确上海联博经与承租人订立许可合同成为租赁设备的使用人，且租赁设备已由其接收并实际使用；使用人确认并保证 的《租赁合同》合法有效。香港联博未能依约按期支付租赁费，大新银行有权按约解除合同、收回租赁物及要求香港联博支付已到期的租赁费及逾期利息。上海联博、新视 ...
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）》第29条规定：征收租赁房屋，被征收人与房屋承租人解除租赁关系的，对被征收人给予补偿；租赁关系未解除的，对被征收人实行房屋产权调换。产权调换的 权益的保护 根据第29条的现有规定，房屋出租人需要承担房屋承租人的损失。为了避免该损失，房屋出租人就可以事先在租赁合同中约定，遇到国家征收房屋时，双方之间的 ...
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履行的有名合同，故被告有权单方解除合同，而其他主体，包括法院亦不得要求承租人继续履行《租赁合同》，但该解除效力仅及于将来，即不具有溯及既往的效力。3 义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本案原告与被告在《租赁合同》第二条对主机及氧化车间的维修作了明确的约定，即由被告负责；《租赁合同》第六 ...
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月20日《房屋租赁合同书》、当事人陈述等证据证实，足以认定。本院认为，原告与被告于2010年11月27日签订的《房屋租赁合约》，是双方当事人的真实 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”和第二 ...
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原告可自行向相关义务人主张。综上，被告应退还收取原告的70000元押金、合同未履行期的租金等各项费用717184元，合计787184元。原告请求按中国人民 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百 ...
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协议”的租赁协议编号为：07-5681-A-ECIM-DW，约定：违约金条款第4.2条约定：承租人（达瓦）应就到期应付未付的任何租金或其他款项，按月利率百分之二支付 支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。本案中，卡特彼勒公司与达瓦于 ...
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：“被告在占用期间，不得以任何理由转让、扩建、更改房屋。”因此被告翻盖房屋与本案没有关联性，对被告抗辩其1998年翻盖房屋的费用应当折抵2006年之后 规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”因为被告自2006年以来一直拖欠原告租金不付 ...
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