，农地、住宅的承租是极为普遍的现象，是承租人的必需生存条件之一，如果当房屋买卖时依然坚持所有权人的绝对优先地位，则对承租人的利益是一个危险，甚至 这一基本人权[10]（Ｐ 10）。 但是，在城市私房拆迁中，是否存在突破债权相对性的必要性，值得思考。我们首先看一下现行的立法如何界定城市私房拆迁的法律关系 ...
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从实务操作的角度说，法律概念精致化的优势不言而喻。另外一个需要特别强调的问题是，买卖合同在性质上属于负担行为，而所谓“无权处分行为”则应仅指处分行为而言，一个 效力待定。若嗣后其他共有人承认了部分共有人私卖共有物的处分行为，则处分行为溯及生效。但基于合同相对性原则，买受人还是只能请求原出卖人履行合同。 ...
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因故意或过失侵害债务人或给付标的，即应对债权人负损害赔偿责任。[9] 同样，债之相对性也决定了债的关系的存在对其他法律关系通常并无加害的能力。因此，债权 规范的逻辑体系之完整性而言，法律行为之有效无效，应视其不同的效力内容而定。以买卖合同为例，我国民法在物权变动问题上采债权形式主义模式，因此，买卖合同 ...
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市场经济的要求；二是出租人未予通知时，“承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定有违合同的相对性原则，且未区分债权行为和物权行为，严重损害第三人的 ”的保护。按《合同法》确认承租人先买权之立法意旨衡量，其规定仅限于房屋租赁关系，显然范围过窄，不足以保护处于类似地位的承租人。未来立法宜将承租人先 ...
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增加司法裁判的难度和理论研究的繁复，甚至还可能因此架空涉及物权变动和债的相对性等方面的法律规范，并对民法典的立法基础形成冲击。 由上可见，传统的 合同的目的可以分为第一性目的和第二性目的。所谓第一性目的，乃是典型交易目的，比如买卖合同中当事人获取标的物和价款的所有权的目的。所谓第二性目的，就是该合同 ...
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法院审判上的不利。比如发包人、房产开发商、承包人怕法院认定无效，签订一个假的商品房买卖合同，把垫资款说成是预付房款；或者施工人与发包人签订一个联合建房合同， 的重要内容。现在建筑市场上转包和违法分包的情形非常多，有的工程几经转手，按照合同相对性的原理，最后一手只能告他上一家，上一家跑了或者找不到人了， ...
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前买人的所有权转移请求权的救济方法。 （一）债的相对性原理下债权法上的救济 二重买卖意味着在数个买卖合同中只有一个买受人能够取得所有权，其他的买卖合同将遭 财产之取得，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价看涨的部分 ...
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有松，见解不一。在前述Lumley V Gye一案中四位法官惟Coleridge主张适用合同相对性原则。[27] 我国确立第三人侵害债权亦有足够的立法依据。作为民事基本法 人无法判明是不存在债权债务关系。 [38] 例如：A公司与B公司订有电脑买卖合同，约定由A公司送货至买受人B公司。在运输途中，遭C ...
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相对性原则，[18]但在1908年RaudnitZVDeouilet一案，直引第1382条，抛弃了“合同相对性原则排斥第三人侵权责任”观点，法国学界通说肯定了判例所持立场的改变 民法上故意和重大过失难舍难分之嫌。案例3：A公司与B公司订有电脑买卖合同，约定由A公司送货至买受人B公司。在运输途中，遭C、 ...
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前买人的所有权转移请求权的救济方法。 （一）债的相对性原理下债权法上的救济 二重买卖意味着在数个买卖合同中只有一个买受人能够取得所有权，其他的买卖合同将遭 财产之取得，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价看涨的部分 ...
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