225元，余款200 000元申请银行按揭贷款。二、对购房合同第九条交付期限的补充约定，购房合同及补充协议中约定的不可抗力是指当事人不能预见，不能避免 仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长刘涌审判员陈志雄审判员邹湘辉二O一一年 十 月 十九 日代理书记员徐 ...
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首先须解决的问题在于2009年10月31日《买卖协议》内容是否对被告具有法律约束力，其次即是对正式买卖合同所附《补充条款》内容应当作何理解。就此，现作如下 故该特别约定内容之法律效力显然高于格式条款内容，鉴此，签约各方对于佣金承担方式所作约定应当以《买卖协议》中手写部分为准。二、《买卖合同》所附《补充 ...
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地履行自己的义务，均存在违约行为，造成合同无法继续履行，应各自承担相应责任。2、委托合同是否应解除的问题。首先该合同已失去继续履行的客观条件，且双方当事人 ，合同的变更、修改和中止，经双方协商同意，未尽事宜可以另立补充协议作为本合同的附件。……本合同至浙南公司提供的铺源销售完毕自行终止。第十八条，有关 ...
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买卖合同关系，案件的性质应当定为交定金担保交房款和签订商品房买卖合同的担保法律关系。上诉人所称的交过505500元房款的依据是第三人陈振怀2007 的规定，双方可以通过协商达成补充协议予以确定。上诉人魏世润交付昊天置业公司购房定金5.55万元后，对下欠的45万元购房款是否交付双方发生争执，上诉人认为 ...
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签订的淇滨花园14#、15#顶层阁楼销售协议书是否有效；3、原告请求三被告返还涉案房屋及赔偿各项损失有无事实及法律依据。围绕第一个争议焦点，原告董翠 军向本院提交了下列证据：1、编号为GF-1999-0201建设工程施工合同1份；2、联建职工集资楼补充协议1份；3、鹤壁市建筑工程公司项目部承包经营合同 ...
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约定了逾期付款的违约金，并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款之外， 无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。三、阴阳合同是否影响违约责任的承担？如果阳 ...
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证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”以及根据《补充协议》第七条关于“本合同第十八条补充”之规定“ 合同依据的，也没有法律依据，理应承担由此产生的责任，其要求被告承担责任理应不予支持。 原告为证明其主张提出了六份证据： 证1，购房合同。拟证明被告没有按照 ...
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。结算款除扣留保修金，工程竣工验收合格后二个月内全部付清……。上述施工合同及补充协议签订后，被告赣州林业工程公司即委托项记旺全面负责夜光山工程的施工 验收作出的虚假的记录。监理公司的证明材料违背了监理的程序，此证明不具有法律效力。本案上诉人林业公司逾期竣工应当承担违约责任。上诉人林业公司在答辩过程中谈 ...
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地块补充说明一份；（3）国有土地使用权收购合同一份；（4）补充协议一份。用以证明凤鸣花园项目土地为个人竟得，个人开发、临澧县民政局与土地竟 年6月10至2008年10月20日、利息率：7.47‰）。于本判决发生法律效力后的5日内履行。 本案诉讼费1230元，由被告临澧县安福房地产开发有限责任公司负担 ...
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买卖，不宜完全按要式法律行为确认买卖合同是否成立。单位同意乙买房并收了其购房款，表明双方当事人就合同的主要条款已达成合意，所以双方购房合同已经成立并实际履行。 行为能力；（2）当事人意思表示真实；（3）不违反法律和社会公共利益，合同具有一般生效要件，即产生法律效力。《合同法》第44条第2款规定，法律、 ...
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