的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益 的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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合同，该认购协议系预约合同性质，而非正式的商品房购销合同或预售合同，故出卖方是否取得预售许可证不影响该协议书的效力。出卖方向原告所收取的定金属担保法规定的 ，原告不得基于此协议而要求被告伍家岭街道办事处、安邦公司承担因认购协议书而产生的法律责任。四、对于第三个争议焦点，本案被告鑫卫公司与原告签订定购书 ...
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的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖 内容，此种情形下，商品房认购书不应当认定为预约合同，而是商品房买卖合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。 (八)关于 ...
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的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 内容，此种情形下，商品房认购书不应当认定为预约合同，而是商品房买卖合同，出卖人未取得预售许可证明的，该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于 ...
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交付押金，押金合同即告成立并生效，对当事人双方发生预期的法律效力。对受押人而言：1.在合同关系存续期间，出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用，受押人可 ；未登记的，轻则不得对抗第三人，重则无效，得不到国家法律的承认和保护。即便是有效的抵押、质押，债务人不履行债务时，还需要对抵押物进行协商处理或诉诸法院 ...
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的前提下，税收协议还是可以在一定范围内予以肯认，只不过不同的税收协议有不同的法律效力而已。[23] 学界将税收协议分为四种形式：税收担保协议、纳税人 公民获得正义并使得涉及政府的纠纷获得更有效的解决。1996年10月，总统签署了《行政争议解决法》，允许行政部门利用ADR解决其合同纠纷，承诺政府机构遵守 ...
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商品房预售许可证，应属无效；起诉前补办手续的，可以确认其效力 三、该司法解释确认了销售广告的法律效力。 当前，我国的广告管理相当混乱，虚假广告泛滥。商品房的买卖 的，在一定程度上造成了欺诈和不诚信行为的打击不力。该司法解释有所突破。 第8条（合同有效）：商品房买卖合同订立后，未通知买受人而进行抵押、卖 ...
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纠纷案 【裁判摘要】 合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力，解除通知送达时间 、俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案 【裁判摘要】 根据合同的相对性原则，涉案合同一方当事人以案外人违约为由，主张在涉案 ...
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2.为当时的社会制度所确认。只有同时具备这两个条件，一个合法有效的婚姻关系才算成立。而要确立男女双方的婚姻关系，往往需要经过三个阶段，即恋爱、订婚、登记 已实际交付，为受赠人占有，则按无偿赠与行为处理，承认赠与行为的法律效力，所赠的财物归受赠人所有，不予返还。[③]对于第一种情况，由于抛开婚约而简单地 ...
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立法性质，受到了学者们批评。这些规则包括：1.无效担保合同中担保人的追偿权根据担保法的规定，在担保合同有效的情形下，担保人在承担了担保责任后，有权向债务人追 了物权法的公示平等原则。在物权法中，交付和登记是两种不同的公示方法，两者具有同等的法律效力，没有优劣之分，不能认为登记优先于交付占有。因此，在先 ...
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