年12月20日发布) 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋 ,具有重要意义。(下转第三版)(上接第一版) 王志才故意杀人案旨在为判处死缓并限制减刑案件的法律适用问题提供指导:刑法修正案(八)规定的 ...
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法律知识 一、 二手房买卖注意事项 (一)签合同时需看到的东西: 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产 。相应地,买方的户口也就无法迁入。 在实际二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢? 第一,预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-240871.html -
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法律知识一、 二手房买卖注意事项(一)签合同时需看到的东西: 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易 的。相应地,买方的户口也就无法迁入。 在实际二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢?第一,预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记 ...
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北京市第一中级人民法院了解到,在二手房买卖纠纷案件中,有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效,而在主张二手房买卖合同无效案件中,又有53.5%的当事人 多发的原因之一。据此,,政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管,还要统一法律适用,调控房价,消除房价过高引起的 ...
//www.110.com/ziliao/article-519520.html -
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6月11日止,南山法院新收涉房地产买卖合同纠纷案件170宗(包括新房和二手房买卖纠纷),较去年下半年房地产交易萎缩时期的收案增加了111%,其中80%案件的交易 中介公司或从业人员挪用资金或携款潜逃。但仍存在以下问题:(1)大部分交易中,买卖合同约定的定金和首付款仍由中介公司自行监管,若交易总价较高, ...
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2007年10月30日,上海市房地产交易中心网上二手房管理部发函给原告,称接到被告对原告协助签订系争房买卖合同行为的投诉,要求原告以电话回复并传真系争房 产权证的时间节点及与他人另行签订系争房买卖合同的情节,被告确实违反了居间协议的约定。法律规定提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要 ...
//www.110.com/panli/panli_20155589.html -
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,后经被告居间,为原告找到一处房屋。出于对被告的信任,原告未向房主问及上述问题,双方签订了二手房买卖合同。但在交易过户时,原告发现房东妻子可能于近期 ,双方均应依约完全履行。原告诉称该协议无效,但该协议并未违反法律、行政法规的强制性规定,故对此本院不予采信。原告诉称被告明知出售方家庭成员非正常死亡,但 ...
//www.110.com/panli/panli_3708784.html -
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再出售房屋而引发的纠纷,在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于:1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理?2、居间合同中约定的买卖 约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-476140.html -
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判案原则———法院发布审理二手房买卖纠纷原则:中介公司故意隐瞒消费者购房中的重要事实或者提供虚假情况,消费者可拒付中介费。法院表示:未签订房屋买卖合同,购房人有权 首付款、定金性质。其应仅为买卖双方之间对于购买房屋的意向,并不具有相应的法律后果,故在双方未签订房屋买卖合同时,购房人可要求中介退还“意向 ...
//www.110.com/ziliao/article-280461.html -
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不履行时,按揭权人可直接取得按揭借款人商品房买卖合同中的全部权益受偿。这里表现出与抵押担保的禁止原则完全不同的法律属性。 按揭实务表明,各商业银行在贷款 。 本文仅提出笔者在实践以及思考中发现的逾期问题,商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此;其他如二手房买卖,其对于房屋交付、房屋质量 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -
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