双方转让门面之后，便终止与被上诉人的租赁合同，收回了出租的门面。《合同法》明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定， ，被上诉人是基于双方签订的转让协议而收取上诉人人民币45000元，由于上诉人与被上诉人双方签订的转让协议无效，被上诉人因无效协议而取得的45000元，应依法 ...
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原告陈民强要求被告晟永房产公司返还房屋的诉讼请求应予支持，次承租人可以依据其与承租人晟永房产公司签订的租赁合同另案起诉维权。原、被告之间的租赁合同已于 十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当 ...
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”室内装饰工程交由邵阳市广泰装璜有限责任公司装修。2009年9月13日向XX与怀化市湘楚物业管理有限责任公司（现名怀化紫金山物业服务有限责任公司）签订《 无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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判决后，长沙XXXX有限公司不服一审判决，向本院提出上诉称：一、“建筑器材租赁合同”中对“租用的时间”虽然前置表述为“预计”，但对起止日期由明确约定就应当 确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，被上诉人周某与原审被告黄某某对租赁期限约定为 ...
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由于经营效益不太好，李某便将二层、三层转租出去，在转租合同签订前，李某电话与房东王某沟通了此事，由于李某常年承租房东王某的商铺，与之 三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经原出租人同意 ...
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族人未能证明其公司内部存在电子邮件需经认证的管理规定，亦未证明其已将该规定告知出租人，而该员工实际上是租赁事宜的具体操办人，故其在电子邮件中所称的事实，应能认定第三份租赁合同的存在及与本案争议有关内容。据此，承租人属于擅自解除合同应承担相应的法律责任。出租人有权不予退还承租人交付的保证金 ...
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进行补偿；不同意利用的，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失，由双方按照过错承担；合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均无过错 是规定在任何情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 优先购买权纠纷一直是审判实践中的难点。承租人优先购买权性质的认定，是解决该 ...
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未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失）。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担 和未形成附合有不同的适用原则。对已形成附合的装饰装修物根据租赁合同有效与无效分别处理。 1.对于未形成附合的装饰、装修物，解释第九条第一款 ...
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，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在修理完善之后交付使用，或另换同类租赁物交付使用。如果租赁物附有 人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此， ...
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毁损的动机，与情理不符。将危房恢复原状的责任，在原告方。《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限 行为未违反《中华人民共和国村民委员会组织法》第19条的规定；2.原告要求撤销或解除合同已超过法定一年的撤诉期间，丧失撤销权。本院认为，被告刘店村委具有 ...
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