北鹏房地产开发有限公司工程师，住址沈阳市和平区宁波路39号。 上诉人李善义因商品房销售合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第277号 的房屋，出卖人沈阳北鹏房地产开发有限公司也应保证交付的房屋符合合同中约定的质量要求。本案争议的房屋存在一定的质量问题，被上诉人虽经维修，但存在的 ...
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，探索本案“商品房开发经营者”有无相应资质，这是关系本案合同是否有效的重大问题。虽然现该房屋确权给容桂商贸总公司，但这并不能改变吴贵雄、梁惠英此前与之所 的房屋买卖，在该买卖关系中，双方的法律地位是商家和消费者的关系，其中开发商有对商品房的质量负责，有进行房屋保修、维护的义务。而在一般房屋买卖关系中， ...
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，探索本案“商品房开发经营者”有无相应资质，这是关系本案合同是否有效的重大问题。虽然现该房屋确权给容桂商贸总公司，但这并不能改变梁健成此前与之所签合同是 的房屋买卖，在该买卖关系中，双方的法律地位是商家和消费者的关系，其中开发商有对商品房的质量负责，有进行房屋保修、维护的义务。而在一般房屋买卖关系中， ...
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，探索本案“商品房开发经营者”有无相应资质，这是关系本案合同是否有效的重大问题。虽然现该房屋确权给容桂商贸总公司，但这并不能改变梁兰英此前与之所签合同是 的房屋买卖，在该买卖关系中，双方的法律地位是商家和消费者的关系，其中开发商有对商品房的质量负责，有进行房屋保修、维护的义务。而在一般房屋买卖关系中， ...
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，要严肃查处；对因监理单位或监理人员玩忽职守、工作不到位及过失造成的质量问题，要依法追究责任。同时要进一步加强监理单位内部管理，提高监理人员业务素质 》和《回访卡》，住宅工程要使用《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》(简称“两书”)，凡没有“两书”的商品住宅，不得进入市场，房地产部门不予办理交易 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并按约定承担商品房 后，应当立即到达事故现场抢修。３、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全 ...
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规范，如《合同法》第52条。以上依据共同成为被告方得以对抗原告方商品房买卖合同无效的抗辩(权)基础规范。第三种形态——混合形态，即抗辩(权)基础规范与请求权 以后，当事人忽然发现，其中某一项事实主张比较重要，于是提出要将其中涉及的质量问题送去鉴定。如果在诉讼开始之初就帮助当事人固定诉讼主张，在诉讼初期 ...
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本院认为，《消法》双赔条款所针对的仅是普通商品市场存在的假冒伪劣和缺斤少两的质量问题，而商品房作为不动产，与作为动产的普通商品在标的物价值、合同形式 ；二、被上诉人衡阳永大房地产开发有限公司赔偿上诉人刘学军所付购房款54 730元的利息损失（按银行同期贷款利率计算，从2003年1月24日至2010年3 ...
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责任或被公安机关劳动教养。第三章 前期物业管理第二十二条建设单位在办理商品房预售许可证前，须完成前期物业服务招投标工作，并提供物业环境设施设备施工图审查报告。 在前期物业管理期间履行以下职责：（一）参与工程检查，对发现的质量问题及不适宜今后管理的问题及时向建设单位或相关专业管理部门提出整改建议；（二） ...
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后，剩余360 000元购房款至今未支付，请求人民法院依法判令被告支付尚欠原告的360 000元购房款及预期付款违约金54 864元。被告袁荣泽辩称，原告所诉 严重的质量问题。请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2008年5月21日，被告袁荣泽与资兴市房地产开发公司东江花园项目不签订商品房 ...
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