转卖他人做民用住宅，违反有关法律规定和社会利益，且在转卖时，隐瞒室内楼梯存在纠纷的重大瑕疵，刘自行拱建室外楼梯并通行多年，在本案审理期间又将室外楼梯自行 物权人所有，与此相配套认为原物权人应享有返还财产请求权。如果已登记的动产及不动产的占有人无法因取得时效取得所有权，而此时物上请求权因消灭时效而消灭， ...
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的冲突明显，协调难度大。 欧盟理事会2001年第44号《关于民商事管辖权和判决承认与执行的规则》（以下简称2001年第44号规则）有时把管辖权分配给 了规定，包括四个方面：不动产纠纷由不动产所在地法院管辖、港口作业纠纷由港口所在地法院管辖、继承遗产纠纷由被继承人死亡之时住所地或主要遗产所在地法院管辖、 ...
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满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》起草时有一条（后取消）如未能首先满足业主的 有这方面的规定，即只有办理了某种登记合同才有效？《担保法》规定不动产抵押未办理抵押登记的无效。此规定引起很大争议，大多认为未登记只产生不能对抗第三 ...
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不知道为由对抗善意第三人。在司法实践中，遇到处理婚姻家庭涉及房屋纠纷等不动产案件，适用该条规定的同时，难免会与其他法律规定相冲突，易混淆债权契约效力与物权 说明，二者便互相地把对方废止了，于是便形成了法律适用之间的冲突。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四项与《关于贯彻执行〈中华人民 ...
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目前还没有建立完全意义上的善意取得制度,关于善意取得的规定仅散见于最高人民法院的司法解释和公安部的内部规定之中,还没有一部法律完整地明确予以规定。虽然在具体 不动产如土地及地上定着物是以登记为其公示之要件,不动产登记簿上所登记的权利人为真正的权利人。即便是因登记错误,如果真正权利人在未办理变更登记之前 ...
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）与被告海南南厦实业投资有限公司（以下简称南厦公司）国有土地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于２００８年５月１９日公开开庭进行了 三亚不动产评估有限责任公司的评估，上述地块调整规划用途及使用年限应补交地价款１７７８０５８３元。７月１３日，三亚市政府的第８期《常务会议纪要》载明：关于 ...
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人不能在因对方拒不办理登记手续而使自己利益受损的情况下行使登记请求权。当这类纠纷诉至法院，法院的裁判也往往只是依据合同判令出卖人交付房屋，对于 轻微的错误或非欺诈行为也不宜轻易更改，以维护登记的严肃性。[16] （四）关于不动产登记请求权的诉讼时效 诉讼时效又称消灭时效，是指权利人于一定期间内不行使 ...
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管辖制度中被颠倒过来。现行合同诉讼管辖制度中，为了确定合同纠纷的管辖权，法院不得不审查合同履行地、合同的性质、合同是否实际履行等实体法概念，这导致法院对管辖权的 同样是共用词汇，在处理程序问题时，公民、合同、住所地、不动产等词汇却很少产生合同履行地这样多的问题。之所以如此，有以下两个原因，一是程序法（ ...
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后的租赁债权。 第四，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10 条，在一物两卖等同一财产被处分数次的情形 富有法律技术含量，本文以下主要讨论不动产物权的顺位规则。 在不动产物权，顺位得以建立的物质基础是登记簿，为了使物权能够有序地在登记簿中得以表现，就必须整理 ...
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成本；二则可消除用益权人的心理负担，鼓励其更谨慎、合理地利用该不动产，同时亦有保护用益权人等社会弱者的考虑。如台湾土地法中规定的 与判例研究第一册[C].北京：中国政法大学出版社，1998。[9]杨立新，疑难民事纠纷司法对策第二集[C].长春：吉林人民出版社，1994。[10]史尚宽，物权法论[M]. ...
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