元的价格卖给了本案原告王兰，王兰在装修过程中发现本房有比较严重的质量问题，要求解除合同退房并赔偿损失。诉讼中，原告王兰就争议房屋的房屋质量和 ：泰兴市人民法院 【案情】 2007年6月14日，被告万源置业公司将位于泰兴市黄桥镇商品房1套给付被告吕一，以抵算所欠工程款35万元，当时未办理房产证。随后被告 ...
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营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权手续，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，甚至是无效状态。 的所有权也不具有完整性。由此而产生的租用土地、非农业建设、购买房屋后的质量问题等一系列纠纷也将随之而来，引发诸多社会矛盾。由于建房者无法取得土地使用证 ...
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。 上诉人张来希因与被上诉人湖南宏宇宙投资有限责任公司（以下简称宏宇宙公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2008）天民初字第1317号 向宏宇宙公司发出律师函，要求宏宇宙公司及时对楼盘存在的质量问题予整改，停止强制业主签订补充协议的行为。2008年5月10日，张来希与宏宇宙 ...
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。 上诉人耿录军因与被上诉人湖南宏宇宙投资有限责任公司（以下简称宏宇宙公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2008）天民初字第1342号 向宏宇宙公司发出律师函，要求宏宇宙公司及时对楼盘存在的质量问题予整改，停止强制业主签订补充协议的行为。2008年5月19日，耿录军与宏宇宙 ...
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：商品房买卖适用《消费者权益保护法》，且未将购买商品房的目的作为“消费者”认定的条件（相比较而言，商品房更容易经营合理获利）。最高人民法院发言人在答记者问时明确 质量不好，向故意制造不合格产品转化。故意而为的质量问题、损害消费者人身安全的案件不断上升，去年这类案件上升了百分之三十七⑧。可见具欺诈行为而 ...
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的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅 住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量 ...
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住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量 的权益，加强商品住宅售后服务管理，促进住宅销售，决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅 ...
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吕海清，广东力源律师事务所律师。原告威而康实业(深圳)有限公司诉被告王丽莉商品房预售合同纠纷一案，本院于2003年9月30日立案受理后，依法由审判员黄汉 没有争议的事实，本院予以确认。对双方争议的被告所购涉案房产的质量问题，根据深圳市建设工程质量检测中心的鉴定结论，宣嘉华庭嘉俊轩31F号房已竣工多年， ...
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控股股东与其他股东共同组建股份有限公司，由于这种特殊的关系，建设单位便将建设中的质量问题、购房时的承诺等等推到组建的物业公司上，业主只能处于无奈的 出售商品房时，分别与具体业主达成同意该管理规约的合意。[14]而在预售或出售商品房时，达成的合意即临时管理规约，规定建设单位应当在销售物业之前，制定临时 ...
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及时检验（合同法第157条），发现或应当发现的质量问题应在合理的期间向出卖人提出，否则视为标的物视为符合质量约定；若经检验未发现或应当发现的 部分的百分之二十,超过部分则可认定为“过分高于”而予免除。或者参照最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“ 当事人以约定的 ...
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