建设工程施工协议是合法有效的，应受法律保护，原告在签订和履行合同过程中，不存在欺诈行为，被告在履行合同过程中有明显违约行为。第二组证据：（1）、（2）、（4 乃艮与被告郭安东的买房协议及被告郭安东的收款证明。以证明被告郭安东依照与原告所签订协议处分其所建房屋，第三人王乃艮购买房屋时，房屋已竣工。第二组 ...
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产权证或者在预售商品房 90 天内，购买方还不能办理房屋产权证，销售方是否要承担违约责任。 根据以上在审判中所遇到的问题，依据最高司法解释，笔者根据审判实践 定金如数返还买受人，这样有利于充分地保护消费者的合法权益。 买房时常见的情况是双方均有诚意签订买卖合同，基于诚实信用原则进行公正谈判，但因对合同 ...
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协议不交房款，又过多日我继续要求付款，买房让我降低房款，实际上诉人已经事实违约，还编出上当受骗之谈。上诉人说协议签订后房屋朝向不对，上诉人及家属多次到 协议”的问题。因曾凡伯的诉讼请求不明确，故其在原审庭审时表示要求解除合同。现因曾凡伯要求解除合同的请求不符合约定的及法定的解除条件，故曾凡伯要求解除 ...
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买房合同应认定为有效。 还有的法院考虑到如果判决借名合同无效，实际出资人要求退还的房款是当初买房时的价款，这对实际出资人会造成巨大的经济损失，反之 买房，建议双方签订书面协议，明确约定房屋所有权实际上属于实际出资人所有，登记购房人不过户房屋、迟延过户、将房屋卖与他人等违约情形及相应的违约责任。作为实际 ...
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的管理规定，在既未签订买卖房屋备案合同，也没有给王怡玲或者是资金监管第三方支付房屋首付款的情形下，认定王怡玲违约，显然是错误的。本案买房人赵秀枝既没有将 5月20日向王怡玲交纳购房定金20000元，暂由龙毅公司代为保管，立契过户时冲抵首付房款，待过户完毕后购房定金转为物业交割保证金，赵秀枝与王怡玲物业 ...
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的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的 影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。 现在开发商在购房合同中， ...
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种手段 朝阳法院民一庭法官俞里江告诉记者，看到房价上涨后，一些卖房人开始要求买房人加价。加价不成时，有些人便开始采取其他手段要求确认房屋买卖合同无效 因为违约已经实际获得了相当于差价的利益。最简单的标准就是违约方实际又将房屋出售，以其签订的合同价格计算差价损失。 他山之玉上海相关政策三年前出台记者了解 ...
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了房屋租赁合同，一审怎么能让贺雪景按照补充合同约定向恒基公司交纳租金9%的管理费。贺雪景买房时，恒基公司预付三年房租（房款的30%）顶了房款，如果扣除租金 ，并按第2条标准付甲方租金，违约条款按第5条办。本院认为，贺雪景与恒基公司签订的房屋买卖合同以及商品房买卖补充合同是双方真实意识表示，为有效合同， ...
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特别提示：本示范文本仅作为买房人消费者与卖房人开发商订立商品房买卖合同时签订相关条款方面应当注意的参考，不作为格式条款文本要求开发商接受。应当注意的方面详见 人提供的设计资料不符合相关规范，或者设计资料未经设计审查机构进行审查，视为出卖人违约，除有关部门追究其违规责任外，买受人有权退房，出卖人应当在买 ...
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商铺另行出售，但被告仍未履行双方预售协议约定的相应义务。因被告韩X的严重违约，原告通知被告解除预售协议，并通知被告前来办理退款手续。被告收到原告的通知后， 花窕出庭作证，证明被告韩X买房时曾向魏花窕高息借钱，被告韩X2009年3月26日交付100万元房款后，曾要求签订正式合同，但原告公司又要求交付60 ...
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