房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。如《上海市房地产转让办法》第13条第1款第2项规定，集体所有土地上建成的房屋需转让的，居住房屋 国家对耕地的保护是采取严格的政策，而宅基地与耕地性质不同，经过合法报批，宅基地上已建造了建筑物或附着物，一般不会再恢复到耕地性质，允许乡村村民出售房屋与 ...
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才具有正当性。由于建设用地使用权本身即是在他人土地所有权之上所设定的权利负担，自应有期限限制，由此而形成了房屋的无期限性与建设用地使用权的有期限性 的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在这里，宅基地使用权的主体是宅基地使用权人，并不是集体经济组织的农民。就宅基地使用权与建设用地使用权的区别 ...
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才具有正当性。由于建设用地使用权本身即是在他人土地所有权之上所设定的权利负担，自应有期限限制，由此而形成了房屋的无期限性与建设用地使用权的有期限性 的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在这里，宅基地使用权的主体是宅基地使用权人，并不是集体经济组织的农民。就宅基地使用权与建设用地使用权的区别 ...
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绝对的土地吸附建筑物的原理。（3）建筑权。依第779条，建筑权即为在土地的地上或地下建造或维持建筑物的权利，它与罗马、法国、德国、日本法中的地上权无异。另外 工作物的从物，并归入工作物所有人所有。（5）临时房屋。根据第677条第1款，无意长期定着于他人土地上的小屋、货亭、工棚等类似的临时房屋，得另有所 ...
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国有土地使用权、乡村企事业建设用地使用权以及农村宅基地使用权之标的物都是用于建造房屋和其他地上工作物的土地，因此，将来我们可以将其统称为建筑用地使用权。农村土地承包 了借地法与借家法。按照建物保护法的有关规定，在他人土地上所有建筑物者，不管其与地主设立了地上权还是承租权，也不管这种权利是否经过登记，均 ...
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同时转包了该地块内其余28户村民的土地）陆续在其承租的上述地块北侧建造了房屋并出租他人经营，此后又在其承租土地的南侧挖掘了一个深约2米、面积约0. 继续履行合同的诉讼请求，不予支持。对王立明反诉要求郑伟解除合同、返还土地、拆除流转土地上的建筑物、填平土坑、恢复地貌之请求，因郑伟违反法律强制性规定，存在 ...
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进行赔偿。郑伟转包后（郑伟同时转包了该地块内其余28户村民的土地）陆续在其承租的上述地块北侧建造了房屋并出租他人经营。2008年7月18日，郑伟 继续履行合同的诉讼请求，不予支持。对苏永齐反诉要求郑伟解除合同、返还土地、拆除流转土地上的建筑物、恢复地貌之请求，因郑伟违反法律强制性规定，存在明显过错，故 ...
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进行赔偿。郑伟转包后（郑伟同时转包了该地块内其余28户村民的土地）陆续在其承租的上述地块北侧建造了房屋并出租他人经营。2008年7月18日，郑伟 继续履行合同的诉讼请求，不予支持。对郭永明反诉要求郑伟解除合同、返还土地、拆除流转土地上的建筑物、填平土坑、恢复地貌之请求，因郑伟违反法律强制性规定，存在 ...
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进行赔偿。郑伟转包后（郑伟同时转包了该地块内其余28户村民的土地）陆续在其承租的上述地块北侧建造了房屋并出租他人经营。2008年7月18日，郑伟未经 29日作出裁决：1、郑伟支付郑仕功2008年度土地流转金；2、解除双方签订的土地流转合同；3、拆除流转土地上的建筑物、恢复地貌。 另查明：2008年7月 ...
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进行赔偿。郑伟转包后（郑伟同时转包了该地块内其余28户村民的土地）陆续在其承租的上述地块北侧建造了房屋并出租他人经营。2008年7月18日，郑伟未经 29日作出裁决：1、郑伟支付郭振宏2008年度土地流转金；2、解除双方签订的土地流转合同；3、拆除流转土地上的建筑物、恢复地貌。 另查明：2008年7月 ...
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