上已经不存在被解释为股东的余地，在此前提下，要求承担其民事责任的法律依据是什么？这就需要我们考虑另一个相关概念实际控制人。 《公司法》 对其他股东股权转让的优先购买权。（3）依照《公司法》第43条产生的股东表决权。美国公司法专家Easterbrook和Fischel认为：如果说有限责任是公司法的最显著 ...
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购买权，如承租人放弃优先购买权，则出租人应保证使受让方充分了解租赁双方在本合同下的权利和义务，同时以受让方书面同意承担在本合同项下出租人的一切义务为 的民事责任，但是在判决中却没有体现被上诉人应当承担什么责任，如何承担责任。此判决不但没有维护上诉人肯德基公司的合法利益，而是判决原签订的《租赁合同》予以 ...
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，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。另一方面主要体现在确立房屋承租人的优先购买权，《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失 ...
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，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”。另一方面主要体现在确立房屋承租人的优先购买权，《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的 ...
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；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。 六、解决 ，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到 ...
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购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或 的出现，应该说是具有一定合理性的。对管理部门来说，小产权房事实上部分承担了理应由政府承担的住房保障责任。而对于农民来说，出售或出租小产权房，可以获得比种植更 ...
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。 3、 甲方出售房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一 退还剩余时间的房屋租金和转让费，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 2、因甲方权属不清或因甲方的原因，导致乙方不能正常使用该房屋 ...
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。出租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用， 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即 ...
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出售？③房屋是否符合上市交易条件，是否有抵押，有没有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权？④房本是不是真的，房主提供的房屋信息是否属实？⑤如果房价涨了，房主 ？⑥怎样防止房主一房二卖？⑦用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户？⑧要是贷款批不下来，你是否要承担违约责任，你的首付款及定金还能安全回到 ...
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内，提出这样一个问题，即债务人必须在多大程度上对其义务承担责任以及他用什么来承担责任（ Haftung）。责任概念在运用时有两个不同的意思：（1）责任指承担 给权利主体提供了可能的救济途径。这样可以使绝对权效力完满，保持绝对权的优先性。后者是积极意义上的绝对权请求权，是实然意义的权利，是绝对权受到侵害 ...
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