6665.3元；变更付款方式及期限为：买受人于签约当日支付40万元，剩余房款76 300元于备案当日交齐；并约定，该协议与买卖合同具有同等法律效力。 应承担违约责任。某房地产开发公司不履行与蔡某签订的商品房买卖合同约定的义务，应承担违约责任。虽然因6号楼全部房产及相应土地使用权在法院执行中已经作为执行 ...
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合同。黄女士除一次性付清28万元余款外，还应按合同约定承担逾期付款的违约责任。至此，买卖双方因贷款问题引发的纠纷开始不断升级。律师点评：购房者因 归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《 ...
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服务时的重点内容 (1)律师应按《商品房买卖合同》约定确定房屋是否逾期交付。若确实存在逾期交付的，应按合同约定追究开发商的违约责任。 (2)买受人因房屋 优先受偿权冲突的纠纷时，一般应收集如下证据： (1)《商品房买卖合同》； (2)买受人付款凭证； (3)建设工程抵押登记他项权证：(4)房屋竣工时间 ...
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。3、原告现尚欠10000元房款未付，要求被告支付逾期付款违约金。原告向本院提交的证据材料有：1、商品房买卖合同、交房标准2份，以此证明该合同是 行使先履行抗辩权的行为，不应承担违约责任，其抗辩理由 不能成立，本院不予支持。原告诉请被告限期搬离客厅下方的垃圾站非商品房买卖合同约定内容，与本案不属于同一 ...
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。有关原告诉请要求被告按照已付款的日万分之三支付违约金的问题，根据《商品房买卖合同》第7条中约定：“买受人逾期付款的违约责任为出卖人有权解除 逾期交房违约金。原告诉请按揭利息损失的主张，合情合理，本院认为被告应按原告已付款部分相应同期银行贷款利率的利息返还原告。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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证据材料有：1、商品房买卖合同1份，以此证明依据合同第七条、第九条，买房人逾期付款违约金万分之六，出卖人违约 ，违约 金也为万 天，违约金为660×6‰×17139元计6787.44元；金鑫下余房款141634元，逾期780天，违约金为780×6‰×141634元计6628.40元。对七被告辩称，原告 ...
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丽辉、贾红亚的上诉理由为：1、原审不依照商品房买卖合同第六条关于付款方式及期限的约定审理。陶丽辉合同第六条约定“房款交足51300元整，下余房款申请 ，办理交付手续，签署房屋交接单时间止，为逾期延期交房违约时间。被上诉人天泰公司答辩称，1、按照双方签订的商品房买卖合同第七、九条之规定，任何一方违约都要 ...
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原、被告于2007年5月15日签订商品房买卖合同，合同约定，被告应于2007年10月31日前将具备该房经验收合格的商品房交付原告，逾期30日后，原告有权解除合同， 总房款的80%，应再交7378元整，余款16844元整交房时付清。第七条，买受人逾期付款的违约责任：逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。 ...
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买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求 3%赔偿买受人的损失。判定买受人在要求继续履行商品房买卖合同的情况下，就不能主张被上诉人承担逾期办理房屋权属证书的违约责任，显然有失妥当，当时双方仅仅就买受人选择 ...
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，被上诉人应举证证明曾向上诉人索取过发票而上诉人无法提供，上诉人才承担违约责任，但被上诉人未曾提供任何证据证明，原审判决将被上诉人拒不领取发票的责任全部 违约，依法应当承担违约责任。千叶花园公司与吕国彪在商品房买卖合同中明确约定因千叶花园公司的原因导致逾期办证的应当按已付款10%支付违约金，该约定符合 ...
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