.在合同被确认为无效的情况下，系争房屋是否存在溢价？如果有溢价，对该溢价如何公平处理？本院认为：1.关于双方对本案合同无效的责任是否存在过错大小之分的问题 ，并明确在该房施工结束时一到两个月内完成交房并办出房产证手续。以上合同内容说明双方约定的是商品房买卖交易，合同被确认无效后，对购房人所造成的损失， ...
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方案无效，则《商品房买卖合同》的约定不是原告真实意思的表示，依法应确定为无效合同。即使该合同有效，但被告未将合同备案，导致原告无法办理房产证，且被告 均应按合同约定履行。本案的争议焦点在于：1、被告是否具有根本性违约行为，应如何承担违约责任；2、双方签订的面积差额解决方案是否有效，方案无效后的法律后果 ...
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房屋产权过户登记手续的有关资料,并出据被告本人应当承担税费部分的款项给原告办好房产证和土地使用权证，同时支付从2000年9月12日起至实际办理完房屋 未能办证的过错方在被告方。 二、本案中的违约金如何计算？ 原告方认为，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之 ...
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张爱卿于2003年12月10日向原审法院提起本案诉讼，请求1、限期办妥房产证；2、名盛公司支付迟延办证违约金(按其已付房款为本金，参照中国 责任，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定， ...
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于2003年12月10日向原审法院提起本案诉讼，请求名盛公司1、限期办妥房产证；2、支付迟延办证违约金(按其已付房款为本金，参照中国人民银行规定 ，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定 ...
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2003年12月22日向原审法院提起本案诉讼，请求名盛公司：1、限期办妥房产证；2、支付迟延办证违约金(按其已付房款为本金，参照中国人民银行规定 协同办理房产证，并承担迟延办证的违约责任，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...
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何振东于2003年12月10日向原审法院提起本案诉讼，请求1、限期办妥房产证；2、名盛公司支付迟延办证违约金(按其已付房款为本金，参照中国 责任，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定， ...
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2003年12月10日向原审法院提起本案诉讼，请求名盛公司：1、限期办妥房产证；2、支付迟延办证违约金(按其已付房款为本金，参照中国人民银行规定 ，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定 ...
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标准，从2002年2月1日起至名盛公司实际办妥房产证之日止)。原审法院认为，原、被告签订的《商品房预售合同》是合法、有效的合同，当事人应自觉 故原告要求被告应按合同约定承担迟延办证的违约责任，合法合理，应予支持。鉴于双方在合同中没有约定如何承担违约责任，故违约责任应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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（购房人）与被申请人（开发商）于1999年12月27日签订了《北京市外销商品房预售契约》（下称《契约》），契约约定申请人按照每平方米10522.59元的 约定分期偿还给被申请人。《补充协议》约定被申请人在申请人入住后两年内办妥房产证。 契约签订后，申请人按照契约的约定办理了银行按揭贷款和支付了购房款， ...
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