款18.8万元。2007年，通州宋庄画家“小产权房”案，让许多卖了宅基地房的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已被拆迁 无效是正确的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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审理法院：北京市朝阳区人民法院 客户李建军于1996年从原告李霞萍处购买三间小产权房，价格为3万元。由于该房屋面临拆迁，李霞萍要求收回房屋。本律师 法律规定不得购买农村小产权房屋，因此，买卖合同肯定是无效的。买卖合同无效李建军就要返还房屋。本律师建议李建军提起反诉，要求对方返还购房款并赔偿损失。损失 ...
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的,我便不能购买,担心以后拆迁,买卖的问题,他们叫我们不用担心,整个大竹,乃至中国,小产权很多,不用担心,要拆的话,全部都要遭拆,(意味着买他们的房子,就是有风险, 商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 ...
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部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不 ...
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约束力，当事人应当按照从维护交易秩序的稳定和安全的角度着眼，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多 原判的同时还认定，造成合同无效的主要责任在于农民的反悔，画家可另行主张赔偿。 在北京市海淀法院山后法庭相继审结的4起小产权房转让案件中，均根据 ...
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合理的民法基本原则，判决张某赔偿单某30万元。 律师点评： 在城市化迅猛发展的情况下，土地征收带来巨大的拆迁利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能 ...
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1999年集资75946.79元所得。在2002年12月26日的衡阳市全额集资建房分户产权登记发证审批表中载明：申请人单衡玲,工作单位衡阳市公安局蒸湘分局,配偶姓名蔡 的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”之规定，本院确认被告单衡玲与被告段小玲签订的轿车和房屋买卖合同无效。无效的民事行为，从行为开始起就 ...
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事务所律师。上诉人郑州商业大厦股份有限公司（以下简称商业大厦）、袁小杰与被上诉人郑州市邮政局确认合同无效纠纷一案，郑州市邮政局于2010年10月18日向河南省郑州市中级 碧沙岗百货商店负责，旧房的拆除及清除下房土问题三方商定：谁的谁负责，保证按时开工。三、该楼的产权归属问题：1、底层营业房：（1）轴- ...
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自管房部分，待法院判决后再办理上房手续。”2001年1月15日，中联公司与徐州市房产管理局签订房屋产权接受协议书，约定由中联公司将新建的坐落于淮海西 。原告可依法向被告中联公司追偿。原告主张被告刘伟、徐小娟与被告中联公司签订商品房买卖合同无效，不符合法律规定，不予支持。遂判决：驳回原告徐州市淮西五交化 ...
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房屋租金后，在陈小红无力履行本协议届满时，或沈令华代陈小红偿还贷款给信用社，十五日内该房屋产权不能变更给沈令华时，由担保人陈玉明以其在本公司的全部 协议书》的主合同，依据《担保法》第五条的规定，主合同无效，则从合同也无效。因此《担保协议书》作为从合同是无效的。所以陈玉明与沈令华之间的担保法律关系无效， ...
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