，若逾期交房应按日支付已付房款万分之三的违约金。合同签订后，张先生按约付清了全部房款，开发商也于2007年2月28日在报纸上刊登交房 或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 问题二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》 ...
//www.110.com/ziliao/article-526494.html -了解详情
，遂于2006年8月向西安仲裁委员会提出仲裁申请，请求解除合同，要求开发商退还全部购房款、承担违约金，并赔偿相应的损失。西安仲裁委员会认定双方签订的 张先生承诺在一定期限内排除办理房产证中的障碍、办理房产证，并支付了违约金。 ◆ 消费提示：1、房产证对消费者至关重要，消费者要紧密关注房产证的办理情况。 ...
//www.110.com/ziliao/article-136196.html -了解详情
开发商签约时支付首付款520500元，于2010年1月30日前支付房款计1979500元。合同订立后，某拆迁公司分别于2009年12月28日、2010年2月6日 理由。2、即使追加某拆迁公司参加本案诉讼，鉴于某开发商的原审诉请为解除预售合同及主张林玲支付违约金，某拆迁公司主张的房款并非本案诉讼标的，且 ...
//www.110.com/ziliao/article-338918.html -了解详情
，38户业主于2003年3月下旬以商品房预售合同纠纷提起诉讼，要求开发商支付违约金。法院审理查明：房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划 可以认定为欺诈行为。”商品房虚假销售广告构成欺诈必须具备以下构成要件[7]:第一，开发商发布商品房虚假销售广告主观上具有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈 ...
//www.110.com/ziliao/article-263398.html -了解详情
，李XXX向当地XXX置业发展有限公司购买商品房一套，并签订了《商品房买卖合同》等协议。该房建筑面积为203平方米，房屋总价为11万元，2012年12 标准确定。逾期办证的，购房人可以要求继续履行合同的，购房者可以要求开发商承担违约责任，合同没有约定的，违约金可以按照已付购房款，参照中国人民银行规定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-534520.html -了解详情
业主已支付的全部购房款外，还应按付房价款5％向业主支付违约金。在2000版合同中约定：开发商不得擅自变更已经与业主约定的小区平面图，若确需变更的应当征得 中所附的小区规划平面示意图，显示的是小区平面布局，具体明确，这对双方预售合同的订立及房价的确定有重大影响，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-280557.html -了解详情
月 30日前将商品房交付张某。如逾期交付商品房超过 30日，张某有权向开发商追究已付款利息(利息自应交付商品房之日起至实际交付商品房之日止，按 违约金的适用，与实际损失无关，人民法院不能根据实际损失来调整违约金的数额。 合同法第 114条规定了合同违约金的法律制度。从其逻辑关系来看，是以补偿性违约金为 ...
//www.110.com/ziliao/article-205643.html -了解详情
排除了购房者的主要权利，因此无效。据此，法院依法作出上述判决。 【评析】 格式合同条款应遵循公平原则。本案承办法官江和平说，本案的争议焦点关键在于傅女士是否 中有一条补充条款又约定，业主应按该合同约定的总房价的10%向开发商支付违约金。 本案合同附件补充条款的违约金计算虽然是对于前述主条款的补充，但其 ...
//www.110.com/ziliao/article-380693.html -了解详情
排除了购房者的主要权利，因此无效。据此，法院依法作出上述判决。 【评析】 格式合同条款应遵循公平原则。本案承办法官江和平说，本案的争议焦点关键在于傅女士是否 中有一条补充条款又约定，业主应按该合同约定的总房价的10%向开发商支付违约金。 本案合同附件补充条款的违约金计算虽然是对于前述主条款的补充，但其 ...
//www.110.com/ziliao/article-371523.html -了解详情
的，开发商应当向业主支付总房价款的３％违约金。１９９７年版合同中约定：开发商不得擅自变更该房屋的建筑设计，确需变更的应当征得业主同意并报规划管理部门审核 中所附的小区规划平面示意图，显示的是小区平面布局具体明确，这对双方预售合同的订立及房价的确定有重大影响，应视为要约。尽管平面示意图未附属在双方签订的 ...
//www.110.com/ziliao/article-137718.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务