（略）。法定代表人赖某强。委托代理人谢某，该公司职员。上列原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，根据原告的申请追加中X公司为第三人，依法 并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金；合同还约定了其他权利、义务关系。同日，原、被告及第三人签订《资金托管协议 ...
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房地产经纪事务所 原告李某、李某与被告刘某、第三人上海某房地产经纪事务所房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某及其 中心交易前，需经华师大房改部门就买方是否具有购房资格进行审核。现原告提供的过户敲章费收据进一步证明原告知道系争房屋买卖的上述规定，在此情况下，原告 ...
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第三人上海玉鑫房地产经纪事务所。投资人孙某某，负责人。上诉人高某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院(2010)青民三(民)初字第22号民事 拒绝接受陈甲以现金替代贷款支付其余房款并主张解除协议，显然缺乏合同依据。房屋买卖交易过程中，买方申请贷款能否获批、贷款何时到位，存在诸多不确定因素 ...
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房价不断上涨，国务院为了稳定房价先后出台了一系列政策，通过控制按揭贷款的发放达到影响房屋价格的目的，这个手段是非常有效的，新政策的出台在很大程度上遏制 鉴于上述诸多因素，笔者认为如果因为政策原因导致房屋买卖合同履行不能的，应当允许买方解除合同，同时买方不应当承担违约责任。 理由是： 1、首先对于合同 ...
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寿星街127号。 原告孙某（以下简称原告）诉被告佘某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托 金额以银行的贷款承诺为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买主违约；买方须在2008年7月13日前付清首期款110 000元整，存入 ...
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家。被告韦武艳。委托代理人廖周庆。原告潘江龙诉被告韦武艳房屋买卖合同纠纷一案。本院于2011年5月11日受理后，由柳州市柳南区人民法院审判员李 责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因原被告双方在合同中约定“若买方不能于指定时间内交付购房款于（与）卖方 ...
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。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和 应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 6、公证机关 ...
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而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户 违约方责任等；5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6. 产权登记和物业 ...
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万元，首付30万元，余款70万元向商业银行申请贷款。《房屋买卖合同》里明确约定：买方在签订本合同之日起二十天内，将首付款30万元支付给卖方，其余 ，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10 ...
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不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记 违约方责任等； 5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6. 产权登记和 ...
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