建设用地使用权抵押影响的是预售合同的履约利益而非认购合同的签约利益。案情2008年4月30日，洪某与泉舜公司签订一份《商品房认购协议书》，约定洪某 只不过就新增建筑物所得的价款抵押权人无权优先受偿。而商品房买受人的目的是房屋所有权的取得而不是购房款的清偿问题，建设用地使用权实现抵押权时必然对商品房买受 ...
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事务所律师。上诉人平顶山市儒骏房地产开发有限公司(以下简称儒骏公司)与被上诉人王青让商品房预售合同纠纷一案，王青让于2009年11月13日向平顶山市新华区人民法院提起 。被上诉人王青让辩称，我缴纳10万元认筹款由儒骏公司和我签订的认购协议书、VIP卡、交款收据等证据予以证明，儒骏公司说我的上述证据均 ...
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与被告兴泰公司签订了《商品房认购协议书》，认购被告兴泰公司所开发的迎丰路气象小区住宅项目中的第三栋F101室房屋（建筑面积136.94平米，价格 原告对本案争议房进行出资装修并居住至今的事实。 本院认为，本案案由应为商品房预售合同纠纷，本案争议的商品房即湘怀房（合）第0729990号商品房买卖合同所载 ...
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温联合置业有限公司职员，一般代理。 原告刘向兵与被告洛阳福温联合置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘 温联合置业有限公司辩称：原告要求返还定金无依据，签订的认购协议书已明确定金是购房定金，协议书第5条约定，房屋预留到开盘后3天，开盘日期以报纸、公告 ...
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时，由原告预交建房订金50％即9.5万元，在2004年3月份内即房屋主体工程竣工时交付25％即4.5万元，全部竣工验收时，交付20％即 许可证、建筑工程施工许可证及预售许可证，被告长城汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及 ...
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日，长城电器厂与湖南省恒发房地产开发有限公司（以下简称恒发公司）订立《项目转让协议书》，约定长城电器厂将综合楼项目以合法手续转让给恒发公司。 2004年8月 手续和审批手续，也未办理工程建设规划许可证、建筑工程施工许可证及房屋预售许可证及房屋拆迁许可证。 原审院认为：周干福与长城电器厂（浏阳河堆子） ...
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分会调查,发展商的该楼盘已经取得商品房预售许可证,开发商也承认楼盘使用年限只有54年的事实。另外,侯小姐与发展商签定的认购协议书,并交纳1万元所谓“诚意金”,但上面 都布满了污物。被水浸泡后的木地板变形翘起,衣柜、鞋柜发霉且开裂,房屋奇臭难闻。 由于在责任鉴定上存在重大困难,柳小姐多次与开发商交涉未果 ...
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审理终结。 原告刘某诉称，2004年1月9日原告与被告签订了商品房预售内部认购协议书，2004年5月，原告与被告签订了《商品房买卖合同》。合同中约定 的通知》，通知中称原告未能按合同约定的2006年5月31日前付清34万元房屋余款，现已逾期一年，从考虑原告的切身利益出发，再次郑重通知原告在2007年7 ...
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后已依法办理了房产权证，产权已经转移给被上诉人所有。而上诉人与首力公司之间的房屋预售行为是双方违法借贷转化而来的，预售合同是无效的，上诉人依无效的预售合同向 ，但尚未办理房产证，1996年4月30日，上诉人与首力公司签订了两份《协议书》约定，首力公司以海口首力大厦第15层A2、B2，以及第17层B1、 ...
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佳丰利公司）及反诉原告南宁市佳丰利房地产开发有限责任公司诉反诉被告黄元X商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年11月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2010 选房流程为：客户在楼房平面图上指明所要房屋位置，如该房未卖出，被告工作人员即告诉客户该房房号，并在认购协议书上填写。在被问及其向黄均X发放 ...
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