涉案标的物系铁路职工的安置房，自行车棚为所有业主所有，郑州铁路局地产开发中心维修车间无权处分涉案标的物。承租方靳秀不是本人签名，签名此合同不是靳秀的真实 原、被告签订的租赁合同系无效合同的意见，不予采纳。又因原告向被告转租的房屋经原出租方的同意，故被告辩称的原告对涉案的标的物不享有所有权和经营管理权， ...
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，但实际被告xx并未签字，出租房屋非被告自己的房屋，而是xx自有的宅基地使用房，在未征得他同意的情况下，被告无权对房屋进行处置，故该协议无效； 物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，xx与xx、xx签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效 ...
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一条的规定的精神，酌情予以支持。双方在原审期间已协商解除合同，予以确认。因出租房屋上述瑕疵的存在，戴凤娣未按合同期限交纳租金具有相应理由，对未按期交纳 ，价值可以认定。综上，原审判决认定事实不清，造成责任认定不公，高友莲不仅无权要求戴凤娣支付租金，而且应当赔偿戴凤娣的装修损失。据此，请求二审法院依法 ...
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一条的规定的精神，酌情予以支持。双方在原审期间已协商解除合同，予以确认。因出租房屋上述瑕疵的存在，戴凤娣未按合同期限交纳租金具有相应理由，对未按期交纳 ，价值可以认定。综上，原审判决认定事实不清，造成责任认定不公，高友莲不仅无权要求戴凤娣支付租金，而且应当赔偿戴凤娣的装修损失。据此，请求二审法院依法 ...
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了一份由盐城市盐都区人民法院的调解材料，材料显示，西环路整治工程结束，请求房屋当事人(该当事人指杨先生最南边的那户邻居)撤回诉讼。而那户邻居称，如果 交通，为了维稳，房子最终就没有拆除。” 律师说法：居委会无权出租属违法 那居委会到底是否有权对房屋进行出租呢?江苏辛亚超律师事务所的唐为成律师称，目前 ...
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了一份由盐城市盐都区人民法院的调解材料，材料显示，西环路整治工程结束，请求房屋当事人(该当事人指杨先生最南边的那户邻居)撤回诉讼。而那户邻居称，如果 交通，为了维稳，房子最终就没有拆除。” 律师说法：居委会无权出租属违法 那居委会到底是否有权对房屋进行出租呢?江苏辛亚超律师事务所的唐为成律师称，目前 ...
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根据合同法规定无权处分人签订的合同是效力待定合同，这种合同只要有权人进行追认，或者无权处分人事后取得处分权的，合同就自始有效。（胡新华）登记备案：不是 尽管该房屋租赁合同至起诉以前一直未到房管部门进行出租房屋的登记备案，但该合同仍属已生效的合同。其未进行登记备案属行政违法行为，应承担相应的行政责任，与 ...
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，其房屋对外出租必须依法进行。杞县板木工商所和杞县板木服务站在出租房屋的同时也出租了该房屋所依附的土地，因此，应当依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 交付给邢志强、栗克民使用，双方合同尚未履行，故邢志强、栗克民无权要求鲁梅腾房。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华 ...
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定期租赁条款，依据法律规定，原告可随时解除协议；二、根据市场行情，签订协议时出租房屋的租金标准为1,300元至1,400元每月，2009年的租金标准为2,000元 是有期限的，该期限应以被告的主观意愿为准，只要被告需要租住，原告就无权要求被告搬离。二、每月800元的租金是当初双方签订协议时约定好了的， ...
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承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。 分析看，该两个租赁协议均是无效的，医药公司房屋所有权转让后，已无权出租该房屋，魏某在知道房屋被出卖后，一直未主张优先购买权，其已丧失 ...
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