未登记抵押权 -全站搜索

抵押物的转让与抵押权的效力

抵押物的交换价值没有实际意义。相反，该款的规定对于抵押物的交易安全则构成巨大妨害，抵押权人或者抵押物的第三取得人均得以抵押人违反通知义务或者告知义务，主张抵押物的转让，不应当受第49条第1款的限制，抵押人可以任意转让。因为抵押权人对未办理登记的抵押物所取得之权利，依照《担保法》第43条第2款等法律 ...

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土地抵押权浅论

的（土地使用权）效力。基于上述效力，当发生土地使用权收回情形时，抵押权人当然可以主张经登记的权利，并排斥未登记的权利主张或其他债权，先于其他权利享有优先受偿权。 4、划拨土地使用权的房地产抵押权的设定是否应征得批准划拨该土地的人民政府主管部门的批准或同意。前面已论及划拨的国有土地 ...

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汕头市房屋登记办法

）申请书；（二）申请人身份证明；（三）土地使用权证明；旧城改造项目土地使用权未登记发证的，应当提交旧城改造项目正式实施计划批准文件、规划用地红线图及土地规定提交相应证明材料：（一）以集体建设用地范围内的房屋或者在建工程设立抵押权的，提交本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民 ...

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动产物权登记制度研究

范围,学说上存在分歧。我国台湾《动产担保交易法》第25条中认为,动产抵押权人未登记而仅占有抵押物时,不得对抗依法留置标的物的善意第三人。也就是说的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。参见孙宪忠《:论不动产物权登记》《,中国法学》1996年第5期。 [8]尹田.法国物权法[M].北京:法律出版社 ...

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我国抵押权变动探析

的清偿。由此可见，担保物权仍为权利人对特定物或某些权利的直接支配权，属于物权之一种。抵押权为担保物权，自然具有物权性和担保功能。其物权性具体表现在以下方面：1、从抑或产生于抵押权设定合意的依法成立，而后者却因未进行登记公示，不能产生对抗第三人的效力。如此，抵押权的变动虽已生效，但不能对抗第三人，使 ...

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土地抵押权浅论

的国有土地使用权同时抵押。由此可以看出，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。2 使用权）效力。基于上述效力，当发生土地使用权收回情形时，抵押权人当然可以主张经登记的权利，并排斥未登记的权利主张或其他债权，先于其他权利享有优先受偿 ...

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德国不动产担保权的演进史：从保全抵押权到流通抵押权

权）发展史的素描（一）——继受罗马法以前的不动产担保权与普通法时期的抵押权在德国民法上，不动产担保权也称“土地担保权”，德文为Gundpfandrecht，指“由特定规定债务人破产时，各债权人的抵押权的受偿次序依登记而定，即登记的抵押权先于未登记的抵押权受偿。1750年的《抵押权令》，本来是普鲁士腓 ...

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抵押物的转让与抵押权的效力

转让，不应当受第49条第1款的限制，抵押人可以任意转让。因为抵押权人对未办理登记的抵押物所取得之权利，依照《担保法》第43条第2款等法律引9. [26]前引10，孔祥俊主编书，第380页。 [27]许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第82页。 [28]最高人民法院公报编辑部：《最高 ...

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我国抵押权变动探析

的清偿。由此可见，担保物权仍为权利人对特定物或某些权利的直接支配权，属于物权之一种。抵押权为担保物权，自然具有物权性和担保功能。其物权性具体表现在以下方面：1、从抑或产生于抵押权设定合意的依法成立，而后者却因未进行登记公示，不能产生对抗第三人的效力。如此，抵押权的变动虽已生效，但不能对抗第三人，使 ...

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土地登记规则

未能提出者。一○、依民法第五百十三条第三项规定法定抵押权之登记。一一、依本规则规定未发给所有权状或他项权利证明书者。一二、其它依法律免予申请书适当栏记明确依有关法令规定完成处分程序，并盖章。前项规定于申请人提出法人登记机关核发之法人设立或变更登记表，已载有法人及其代表人资格者，得免附法人登记 ...

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