要写明《预售许可证》等资质情况，来规避法律，购房者不可忽视这一点。(2)具体基本生效条款。尽管并没有明确的法律规定《认购书》中必须写明哪些条款，但从 ，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
的单独适用理解 (一) 定金 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后履行前，按合同 数额。《合同法》第114条规定了当事人约定违约金数额时，可以将将来违反合同可能造成的损失估计在内。当事人约定的违约金过高或过低时，人民法院或仲裁机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-218035.html -了解详情
计算标准和原告请求按日2‰支付利息计算标准支付违约金显然过高，再则，民间借贷利息按同期银行贷款利息四倍支付法律都予以保护，因此，原告请求逾期付款违约金 关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾 ...
//www.110.com/ziliao/article-526976.html -了解详情
日期及违约责任等内容。其中违约责任条款规定：买方未按合同规定期限付款，按逾期部分总额的日万分之四支付违约金；卖方未按合同日期（2004年12 款项，并在诉讼中反诉要求电梯公司支付逾期违约金1615000元。对此，电梯公司以双方约定的电梯公司逾期违约金过高为由请求法院予以调整。山东省聊城市中级人民法院经 ...
//www.110.com/ziliao/article-214092.html -了解详情
违约金数额或者损失赔偿额。 具有讽刺的是，同一解释的第十六条专门规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少 各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力 [6]，但现实中肯定登记不了；另如开发商尽管早已验收 ...
//www.110.com/ziliao/article-380540.html -了解详情
时，土地使用者应向土地出让方支付惩罚性违约金。 总之，关于擅自改变土地用途的法律后果，现行法所作责令交还土地，处以罚款的规定，无论是以公法还是以私法均难得出 可纳入《合同法》第110条第2项规定的债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高从而不可以要求继续履行的情形。 既然在土地使用者不按期开发土地时， ...
//www.110.com/ziliao/article-375110.html -了解详情
数额或者损失赔偿额。 具有讽刺的是，同一解释的第十六条专门规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少” 凭各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力 [6]，但现实中肯定登记不了；另如开发商尽管早已验收 ...
//www.110.com/ziliao/article-361381.html -了解详情
因一般定金的最高标准不得超过合同标的额的20%，故而定金的惩罚相对不高，而违约金的数额即使约定过高也不见得能在诉讼或仲裁中获得支持，因为根据《最高人民法院关于适用中华 认为可以从以下几个层面对二手房一房二卖的问题加以解决。 1、 对二手房一房二卖出具专门的法律规定或司法解释二手房一房二卖问题趋于常见， ...
//www.110.com/ziliao/article-213536.html -了解详情
起到充分的担保作用。《担保法》第115条规定当事人一方在法律规定的范围内可向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金一方不履行债务 仲裁机构应当适用公平、合理、诚实信用、公序良俗等民法与合同法基本原则， 依职权对不合理的过高的单纯惩罚性违约金的数额予以适当减少。单纯惩罚性质的 ...
//www.110.com/ziliao/article-182376.html -了解详情
，综合考虑违约程度，损失情况等因素，对违约金进行适当调整。综合本案来看，违约金调整为1万元比较合理。【法律依据】1.《中华人民共和国合同法》 第一百一 人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础， ...
//www.110.com/ziliao/article-328892.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务