窗口办理退税,超期则不能享受。 问:我去年继承了母亲的房屋,近期想出售,工作人员说必须按售价的20%缴纳所得税,但这样一来费用太高。请问是否可以选择按房价的1% ,购二手房公积金和商业组合贷款最低首付多少? 答:外地户口在南京工作买房购二手房公积金和商业组合贷款最低首付为三成。 问:想买一套6楼跃层的 ...
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购房纠纷 2010年11月,在房地产中介所看中了一套二手房,价格21万,价格都没讲就决定买下,经三方协议,签订了转让合同,我付了63000元给 损失违约方应承担责任。如甲乙双方或其中一方违约导致不能成交,中介佣金由违约方负责全额支付; (2)本房屋转让前的一切债权、债务、抵押等经济纠纷由甲方负责:转让 ...
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我想买个二手房,看中了,但现在这房主房产证没过户到她名下,以前那房主又去了广州,因身体不好,不能回衡阳办理过户手续,房子在衡阳。是否可以委托直系亲属以外的人办理房产过户手续,是否要公证,在广州还是在衡阳公证?...
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的赠送给他们的母亲(但房产证并未更名为他母亲的名字)。 现在他儿子提出两个方案: 1.如果买方能全额给现金的话(即不通过银行贷款),就可以直接公证使用权给买家, 表述不当,产生了歧义,我的意思是,如果这套房子先过户给他妈,再过户给我,对于我来说,我是否要交营业税(厦门这边二手房交易税费都是由买方承担的 ...
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同意为由主张合同无效不能成立。 (二)诉争房屋的所有权是否已转移 本案中自1999年起李增其即在诉争房屋内居住,但并未办理过户手续。我国 ,执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围:二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址:北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A ...
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的各项税款均由买方负担的约定是否有效。在案件审理过程中,就此问题形成两种意见: 第一种意见认为,纳税义务是法定义务,不能因当事人的约定而任意转移。 专属性,理应由犯罪人本人缴纳,但实务中犯罪人家属代为缴纳罚金的,无一例外地被获得认可)。事实上,现实生活中除二手房交易之外,在球员转会、歌星演唱会等的薪金 ...
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我与卖方签订了二手房买卖合同,此合同是否具有效力有待争议。中介方现以此合同威胁我们。此合同从头到尾没有出现中介方公章,只是合同附件一提及:双方其他约定: 的费用。营业税省了,我们认为费用当然应该省下来。 3. 如果那个手写的合同是有效的,又不能作出对我方有利的解释,那么解除那个主合同,附款,是否也解 ...
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发生,如因甲方借贷、抵押等纠纷的原因致使乙方不能取得过户后的房地产权属证书,经查证属实乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之时将乙方已付房款 及违约金退给乙方,并按第六条约定赔偿乙方其他损失。 第八条 关于签订合同后的约定: 所售房屋甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合 ...
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写明两个月内把手续办理结束,今天是12月13日。现在卖房者不配合办理手续,我能不能说她违约?合同上标注的时间期限有没有法律效力?期待老师们的回复,帮我解开 我想再请问老师,合同上写明两个月期限,如果期限后还没有办完过户手续,这份合同是否无效?卖房者之前说,如果两个月她没拿到房款,她可以重新再卖房子, ...
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的“如意算盘”都落了空。【案件回放】冯女士一直想购买一套二手房作为投资。一次看房时,她看中一套适合投资的一室户,房主是一对打算换房子的父女。冯 的价格买下房子。在办理过户时,房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场,便向湖北襄樊市的公证机关发函核实,不久后得到回复称“对于委托人的身份不能确定,建议不采信 ...
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