维护费及物业管理用房、商业用房引起的纠纷。以及全体业主与物业管理公司之间因住宅小区物业管理引起的纠纷，可以以自己的 名义提起诉讼。以上这两则批复中 (试行)》，规定业主委员会在四种情形中可以作为原告提起诉讼；2002年7月上海市高级人民法院就业主委员会在诉讼中的地位问题公布 了审理意见，认为凡涉及全体 ...
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房屋开始预售。2002年6月,涉案小区房屋竣工。2003年1月18日，XX公司取得了新建住宅交付使用许可证。2003年上半年，XX公司开始陆续向业主交 房屋买卖交易的稳定性的同时，不应损害善意第三人的合法权利。关于上海市黄浦区人民法院处理中国东方资产管理公司上海办事处与被告之间纠纷时,对于系争房屋采取 ...
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一份。(3)1999年1月29日沪住发(南99)许字第3号《上海市新建住宅交付使用许可证》一份。(4)1999年5月28日沪房地市字1999第002389号 请求依法撤销原审第一、三项判决。被上诉人辩称，该房屋未设立过抵押，被上诉人因小区电力配套问题逾期交房，应承担违约责任，但上诉人未按约交付房款，按 ...
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，原告催讨未果,遂诉至法院，要求被告付清上述物业管理服务费。对被告反诉的原告撤离小区，与本案无关，且向业主委员会发过函；开发商质量维修问题，建议被告起诉 侵权、物业管理服务存在瑕疵的事实，判令其依《中华人民共和国合同法》参照《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》按服务质量论质收物业管理费，判令原告在对 ...
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服务合同》，约定：乙方为本市x路x弄A公寓物业管理区域的业主、物业使用人提供物业管理服务事项；合同期限自2005年3月31日起至业主大会与物业 月未缴纳物业服务费。以上事实，由原告提供的前期物业服务合同、管理费催缴通知单、上海市住宅物业服务收费重新评估申报表、审核表及当事人的陈述等证据材料所证实。被告 ...
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出于发泄私愤，将没有因果关系的现象强硬与被告装修事项并在一起，被告居住的小区建造于90年代，被告装修是请正规公司进行装修，装修中只是把卧室和阳台 阳台之间东西两侧的承重墙体宽度缩小，改变房屋原始承重结构，被告的行为违反了《上海市住宅物业管理规定》。经现场勘查，被告缩小承重墙体情况属实，虽然缩小尺寸不多 ...
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，住所上海市X区X路X号X层。法定代表人顾a，总经理。委托代理人韩a，上海市A律师事务所律师。被告吴a，男，X年X月X日出生，汉族，住所上海市 G小区物业管理合同1份，上海A房地产公司将其开发的G住宅小区委托原告进行物业管理，约定管理期限至该小区成立业主委员会。物业服务费收费标准经物价部门核准为：多层 ...
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8月，上述两单位签订《会议纪要》（九六会议纪要），明确双方联建的X基地住宅小区和公建配套商业用房迄止1995年底已基本完成，并就该基地拆一还一和 ）2001年9月28日，区L委发函给Q公司，将原由杨浦区粮食局租赁使用的上海市杨浦区R路415号建筑面积569.90平方米的商业用房，调整给A公司租赁使用。 ...
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补足。合同同时约定，甲方保证前述房屋产权清楚并享有出租的权利，符合出租房屋使用要求。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并 已决定、并书面承诺××路“E家园”住宅小区南部商业楼不开设餐饮业，这客观上已与周围住宅的购房者达成了约定。根据上述理由及上海市环保局沪环保法【2006】×××号 ...
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下称金交所）、长宁区房产交易市场（下称交易市场）签订参建上海浦东某住宅小区合同，约定百事公司先后把金交所和交易市场的参建费430万元汇 32万元系上海金属交易所给付上海联合科教文编译所的房屋参建款，上海金属交易所曾诉至上海市第二中级人民法院，该院作出（1995）沪中民初字第30号民事判决书，因上海金属 ...
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