是相对权，只对特定人发生效力，无须登记公示。债权之相对性为债权之本质属性。债权而无相对性，不称其为债权。从法理上说，不是债权经登记 通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”我国《合同法》第230条：“出租人出卖租赁房屋的， ...
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产权登记，但事后发现该登记有错误，但甲将该登记的房屋转让给乙时，乙并不知道登记有误，因此与甲订立买卖合同，这时我们可以根据公信原则确认甲与乙之间的交易 属于和平，但维持占有不是出于和平的，仍变为非和平占有；另外一方面，和平占有具有相对性，对他人或为和平，但对所有人为非和平，对所有人为和平，对他人可为非 ...
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未附加权利的单纯物的移交是毫无意义的，如果土地使用权转让合同的标的是土地使用权，那么依此类推，土地买卖合同的标的应是土地所有权，而不应是土地了。同样， 二元划分的权利结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权，承租人有权请求出租人使其 ...
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也可直接表述为“土地使用权”。值得注意的是，传统理论认为，土地买卖合同的标的是土地，而土地使用权转让合同的标的则是土地使用权。这显然也是不妥当的。在 债权二元划分的权利结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权，承租人有权请求出租人使 ...
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不能产生相对占有权，因为这里的占有人已经获得了所有权，不再需要占有权了。 在买卖合同情况下，如果出卖人已经将物交付给买受人，但还没有让与 判定原物返还请求权归属于土地承包经营权人、建设用地使用权人以及宅基地使用权人；而在相对性物权的情况下，亦可从当事人意思、占有等多种因素确定原物返还请求权的归属。 ...
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则优先购买权即可得以行使。因此法律规定同等条件的意义在于：一是表明优先购买权的相对性和有条件性；二是表明优先购买权并不以损害出卖人的实体利益为代价；三是 的通知，则出卖人可能与第三人就买卖出租房屋进行商讨，双方达成一致后才将出卖条件通知承租人，则其与第三人的买卖合同可能会因承租人优先购买权的行使而归于 ...
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，上述两种矛盾便可迎刃而解。 其一，对第一种矛盾的解决。甲与乙虽然签订了买卖合同，由于没有交付，根据交付作为当事人意思表示的一个内在生效要件，乙并没有取得标的 的物权。这就克服了对抗要件下，只对抗第三人而不能对抗原权利人的相对性之缺陷。 事实上，采对抗主义立法例的国家对此矛盾的解决也已经或正在这么做。 ...
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原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效 物权法对不动产登记薄和不动产权属证书确认为证据属性，故其作为物权凭证的效力具有相对性而不是绝对性。也即对房地产是否拥有实体性权利与其所持权利证书之间的 ...
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原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成过户程序的房地产转让合同无效 物权法对不动产登记薄和不动产权属证书确认为证据属性，故其作为物权凭证的效力具有相对性而不是绝对性。也即对房地产是否拥有实体性权利与其所持权利证书之间的 ...
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的相对性( Privity) 。（严格地讲，这个 privity 指双方存在法律关系，与我们平时所言的合同相对性并不完全等同，但在这里可以近似理解。CarolRose，Possession as the Origin of Property，52 U ...
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