法官将房屋租赁证要回交予王某，当时张某并不在此房居住，已将房屋出租。王某出售前房屋租赁证记载，承租人王某，家庭成员张某、单淑琴（王某之妻 为无效。即使侵害了共同承租人的利益，如无双方恶意串通，也不能认定无效，而只能由无权处分人向被侵害人承担责任。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，本案原审 ...
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法官将房屋租赁证要回交予王某，当时张某并不在此房居住，已将房屋出租。王某出售前房屋租赁证记载，承租人王某，家庭成员张某、单淑琴（王某之妻 为无效。即使侵害了共同承租人的利益，如无双方恶意串通，也不能认定无效，而只能由无权处分人向被侵害人承担责任。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，本案原审 ...
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下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益。且成某非毛某所在村的村民，其无权享有该村的土地使用权，故秦某与毛某之间的房屋买卖行为 后，再申请宅基地的，不予批准。由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据一户一宅 ...
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大厦有限公司具有房屋出租资格，双方签订合同有效。依据“买卖不破租赁”，上海兴荣房地产发展有限公司享有的权利是同上海南天门海鲜城签订主体变更合同，无权要求上海 合同依法应确认无效。在此情形下，上海兴荣房地产发展有限公司作为系争房屋的所有权人，可以请求上海东方之珠酒业有限公司迁出，上海东方之珠酒业有限公司 ...
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10月20日向原审法院提起诉讼，请求解除2001年3月18日与许莉花签订的房屋出租协议；判令许莉花支付租金138,666.64元、支付违约金并赔偿经济损失5千 许莉花自己也应积极想方法疏通管道，防止损失的扩大，对于扩大的损失许莉花无权主张。许莉花所主张的可得利益损失10万元，为逾期利益，现双方协商同意 ...
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。现原告要求被告承担全部过错责任有失公平，原告对造成扩大部份损失，依法其无权提出，故被告只承担从原告起诉之次日(2003年11月29日)起至2004年5 土地使用证》或国土部门的批文等合法用地手续证明被上诉人的原告资格。二、该房屋不具备出租的资格。依照《中华人民共和国城市规划法》第三十二条的规定，兴建 ...
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，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实 和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人； ...
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租期自2011年4月15日至2014年4月14日止共计36个月；被告无权将此房进行抵押，确需转让，须经房主同意。2011年8月27日， 主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“承租人未经出租人同意装饰装修 ...
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由金女士承担，与长发公司无关，且金女士已经开始经营。金女士违反合同规定，其无权要求返还履约保证金。金女士至今未办理退房手续，也未搬离物品，还在产生 租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途的规定，由于长发公司出租的房屋不符合双方约定的用途，金女士与长发公司解除租赁合同的行为并无不当，予以 ...
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认为，《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章建筑不得出租。 种权利，也不可能衍生出使用与收益的权能，只是一种事实状态，是一种无权使用，与所有权之使用权能是不相同的，而所谓收益，因为没有权利依据，也 ...
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