问：既然土地证和房产证都是登记在父亲名下，则儿子把该部分房屋赠与他人的合同，属于无权处分他人财产的合同，应适用合同法第51条的规定，如果父亲不予追认 以受让人信赖不动产登记并且没有过失为构成要件；动产受让人之善意，以受让人信赖该动产占有并且没有过失为构成要件。其第（2）项合理价格转让，意在排除无偿转让 ...
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：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。可见，丁享有撤销权。另外，甲无权处分丙的房屋，除非得到丙的 搬离别墅，因为物权对于债权的绝对性，乙相对于甲是有权占有，这是合同权利，而相对于丙是无权占有，合同债权不具有对抗第三人的效力，一般情况只具有相对性 ...
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行为可以是事实行为，也可以是法律行为。前者如侵夺他人所有物或擅自占有、使用、消费他人之物；后者如无权处分人将他人之物对于第三人为有效处分。在司法实践中， 在通常情形下可以增加即可。 (3)擅自出租或转租他人之物。如甲与乙签订的房屋租赁合同到期后，承租人甲未返还房屋给出租人乙，而是将其转租给丙，由此获得 ...
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：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。可见，丁享有撤销权。另外，甲无权处分丙的房屋，除非得到丙的 搬离别墅，因为物权对于债权的绝对性，乙相对于甲是有权占有，这是合同权利，而相对于丙是无权占有，合同债权不具有对抗第三人的效力，一般情况只具有相对性 ...
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条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。可见，丁享有撤销权。另外，甲无权处分丙的房屋，除非得到丙的 乙搬离别墅，因为物权对于债权的绝对性，乙相对于甲是有权占有，这是合同权利，而相对于丙是无权占有，合同债权不具有对抗第三人的效力，一般情况只具有相对性 ...
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? 本案首先涉及到假冒行为的法律适用问题。假冒是指冒名顶替，实际上是一种侵害他人姓名权的行为。假冒者的目的常常并不是直接损害被假冒者的利益，而只是为了 本案中，善意买受人李大庆已经按照11000元/每平米的价格向无权处分人支付了220万元的房屋价款，符合当时的市场价格标准。 （四）登记机关已经办理了 ...
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行为产生的，在特殊情况下，违法行为也产生绝对法律关系。例如，无论是对他人之物的善意无权占有，还是恶意无权占有，都处于非法状态，但是为了维护社会秩序，占有的事实 ），这是绝对法律关系模型。而一个生活中的人（如笔者），买了一套房屋（实际发生的法律事实），形成的所有权关系，就并非是法律关系的模型。 [16] ...
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：除有相反的约款，承租人有将承租物让渡他人的转租权。 依台湾地区民法第426条规定，基地租赁承租人可以自由处分其房屋所有权，而基地租赁契约对房屋 在受让人对承租人的所有物返还请求权之构成要件被充分的情况下，受让人对于承租人却不得主张无权占有而请求返还其物，其原因在于买卖不破租赁原则。然而买卖不破租赁的 ...
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他人的行为，债权是请求权，债权人权利的实现取决于特定债务人义务的履行，债权人无权直接支配债务人的财产。物权通过规定人与物之间的关系体现人与人的关系， 关系。 居住权（habitatio）是指因居住而使用他人房屋的权利。它以他人所有的房屋为权利客体，以排他性的占有、居住为权利内容，包括所有权人在内的其余 ...
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这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。 (二)可否统一以登记作为准不动产 ，其租赁合同是否有效？后手与承租人的占有是有权占有还是无权占有？如果未经登记的受让人自己把准不动产出租给他人，租赁合同效力如何？作为准不动产法定 ...
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