，赋予出于商业目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租， 出版社1988年版，第102页。 [6] 同前引[3]. [7] 胡仕浩：《房屋承租人优先购买权的效力》，载《中国民事审判前沿》，法律出版社2005年1月 ...
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有使承租人不能正常使用收益的瑕疵，出租人应承担不完全履行的违约责任，承租人可以主张同时履行抗辩权，可以解除合同或者请求减少租金，故被告未支付1-8月的租金不 无法律依据，事实认定错误。二、拖欠租金超过半年，理应解除合同。一审判决不予准许上诉人解除合同，与事实和法律规定不符。三、上诉人电梯、大堂并未影响 ...
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将承租第三人店面即红太阳服饰广场（“红太阳服装超市”）出租给被告经营家电。合同就租赁期、租赁押金、租赁转让费、租金支付方式等作了约定。被告于签订合同的 将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定 ...
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合同并不是建立六个独立融资租赁关系，而是同一融资租赁关系的延续或更替。合同对出租人、承租人的权利、义务的约定双方均应严格履行，原告依约购买租赁物后， 的损失，原告据此可以要求被告珠江公司支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。原告向本院诉请解除合同并要求被告珠江公司及第三人中山珠江公司返还租赁物，是 ...
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。根据《中华人民共和国海商法》第一百五十条规定，在光船租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得转让合同的权利和义务或者以光船租赁的方式将船舶进行转租。被告郭永昌 。由于原告全玉清、林满添与被告郭永昌之间签订的光船租赁合同无效，依法该合同自始没有法律约束力，因此，不存在解除合同的问题。因此，对原告全玉清 ...
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生产经营的组织和个人，受让方应当具有农业经营能力。”第十一条规定：“承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《 ...
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按门面120元/平方米、仓库30元/平方米补偿承租人临时建筑残值无依据。出租人不应支付承租人搬迁费，一审判决参照XX公司与万州建设开发有限公司订立的仓库搬迁协议 ，承租人对场地的添附物具有所有权，XX公司于2011年1月27日解除合同，承租人应自行拆除添附物，但因本案系因政府拆迁所引起，一审法院根据 ...
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按门面120元/平方米、仓库30元/平方米补偿承租人临时建筑残值无依据。出租人不应支付承租人搬迁费，一审判决参照XX公司与万州建设开发有限公司订立的仓库搬迁协议 ，承租人对场地的添附物具有所有权，XX公司于2011年1月27日解除合同，承租人应自行拆除添附物，但因本案系因政府拆迁所引起，一审法院根据 ...
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毁损的保险应指明出租人为保险受益人。承租人不得与保险公司调整，除非得到出租人的事先书面同意。6.2约定由于出租人已在相关购买合同中将对供应商的索赔权转让给承租人 主张不应退还保险费的上诉理由成立。《中华人民共和国保险法》第五十八条第二款规定，“合同解除的，保险人应当将保险标的未受损失部分的保险费，按照 ...
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”，但双方约定的违约金过高，本院依法予以调整；被告肖维林应当按照租赁合同的约定向原告交纳租金并适当承担违约责任；据此，依照《中华人民共和国合同法》 。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百 ...
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