我在江宁区大学城文鼎雅苑购买16幢一处小高层商品房，5月28号拿房，因为是婚房所以拿到房就开始装修，9月8号装修以接近尾声， 上门补漆发现客厅顶出现贯穿性裂纹，从头到尾，大小房间也有，出现这么严重的质量问题，开发商说帮我们修，首先这种质量问题能否修复？（现浇顶能修复？），再说房屋已经装修完成，修复 ...
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》；各房地产开发企业应按照赣建房字(1998)16号文精神，对所销售的商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 四、各施工企业、房地产开发企业 线路发生故障 8、暖气不热 二、因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内 三、住户入住后，有关住宅质量 ...
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房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。 房屋验收还需仔细检查商品房质量： （一）检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋， ...
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，造成不必要的损失。 例一：鲁先生从某房地产开发公司购买商品房一套，房屋交付后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生 、退回房屋、返还购房款并赔偿违约金；同时在诉讼请求中增加备位诉讼请求: 若房屋质量瑕疵达不到退房要求，则要求被告修理房屋并承担违约金。 预备合并之诉具有 ...
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后15日内红花山庄将G21栋别墅交付杨杰，杨杰不得以房屋存在非主体结构性的质量问题为由拒绝收楼，否则视为已收楼。杨杰自房屋交付之日起同意接受郑州 有限公司协商，并在物业管理合同中约定相关权利义务。由此，物业管理合同与本案所涉商品房买卖合同并非同一法律关系，两项合同在履行机能上不具备牵连性，因此，杨杰 ...
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北京市昌平县人民法院(1997)昌民初字第2263号民事判决，向本院提起上诉，请求确认双方签订的房屋买卖合同无效，田王府花园返还已付房款，手续费和税款共计七十四万 为：该房屋对住户使用功能有一定影响，但未发现危及结构安全的质量问题，属一般质量问题。另查，被告于一九九六年六月十日将原企业名称：北京王府 ...
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我家买了四室两厅的房子，够房合同上写的是联建房，可实际上是以商品房的形式购买，现在还没入住出现大量的质量问题，开发商是2007年申报联建房，2009年房屋建造成功并以商品房的形式出售，那么这房子究竟是联建房还是商品房，还是我们钻了联建房的套子...
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在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《商品房买卖合同解释》第11条规定：对房屋的转移 债 建筑物倒塌致人身损害之原因力界定问题。本次地震中因建筑物倒塌是致人损害的情况比较普遍，震后遇害者家属针对建筑物本身的质量问题提出质疑，要求有关部门对建筑质量 ...
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贝格博姆（K.Bergbohm）主张法律应该无漏洞，对于找不到对应法律规定的少数案件，他称为处在“法律无涉之空间”（rechtsfreierRaum）。虽然这一信念早就 典型为应用恶法，程度轻一些的如将商品房通过概念演绎推认为商品，因而可适用消费者权益保护法，一旦商品房有质量问题，便可要求双倍赔偿。从 ...
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、放线。属于房地产项目，在建设单位提出申请后，市建设局在15个工作日内核准商品房预售许可。4.竣工验收阶段市发改委为牵头负责部门审批事项主要是工程的验收 有关问题，跟踪服务。对超时限办理审批或审批服务中的质量问题，申请人可以向市行政效能中心投诉。4.协调运作各审批部门应保持经常联系，加强协调，重大事项 ...
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